屋面防水专项施工方案 第1篇

建筑工程屋面渗漏水是建筑工程通病之一，房屋渗漏引起了国家的高度重视，2000年起实施的《建设工程质量管理条例》要求屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏为5年。屋面工程在建筑中将它专门立为一个分部工程，足见他在工程中的重要性，而屋面防水则是该工程施工的关键所在。且屋面渗漏是多年来困扰设计、施工、用户的建筑工程质量通病，历来是用户投诉的热点，它影响建筑物的正常使用，侵蚀建筑物结构主体，缩短建筑物寿命。治理建筑物渗漏是一项需要长期综合防治的工作。笔者结合自身这几年屋面施工的经历，对屋面防水施工应注意的几点问题进行解析。

一、设计阶段

1.设计人员应掌握建筑市场上各种防水材料的性能及其设计原则与细部构造的特点，能够掌握国内外防水材料优缺、利弊；同时结合结构工程设计的特点和需要，坚持“因地制宜，按需选材，刚柔结合，灵活运用，综合治理”的设计思路，认真贯彻《屋面工程质量验收规范》（GB50207-2002）、《建筑工程施工质量验收统一标准》（50300-2001）、《弹性体改性沥青防水卷材》（GB18242-2008）等文件，同时设计人员应严格执行防水构造标准图集以及地方建设行政主管部门编写的地方规程、推荐作法，选择适合当地实际情况的做法，不断提高设计水平及标准化程度。

2.在国家现在大力推广新技术的形势下，建筑防水新技术运用也是势在必行的。作为设计方，他所设计的内容对于实体建筑功能、质量、安全起着决定性作用。综述在这些大形势下，在设计阶段应该优选防水材料，提高新型防水材料的应用率。新型防水材料品种繁多，并形成了高、中、低不同档次，分别具有不同特性和各自的应用范围。如高分子防水卷材和改性沥青防水卷材，适用于屋面及地下防水工程，耐老化性能、耐候性能好，可用于外露工程；优异的弹性和抗拉强度，使卷材对基层变形的适应性增强。涂膜防水由于防水效果好，施工简单，方便，防水涂料固化后，形成无接缝的整体防水层，特别适合于表面形状复杂的结构防水施工、厕浴间防水工程、地下防水工程、墙面防水，以及三、四级屋面防水工程和一、二级屋面多道设防中的一道防水层。

3. 增强提高层。它的作用分局部增强和全面增强,屋面在使用功能有特别要求时,如种植屋面,停车,行车.游泳池等,屋面的防水层应增强其耐刺穿,耐腐蚀,耐老化等性能。在增设一道增强防水层或局部增强防水层后，对防水保护会起到一个有效的保护作用。

二、监理阶段

1.认真审核防水的施工方案。专业监理工程师应该深刻领会图纸设计意图，详细查看屋面工程施工图、设计说明、设计变更，弄清屋面防水等级、防水材料品种、规格、性能要求、检验要求、施工顺序和施工要求等，加强与设计和施工方的沟通，做好中间协调工作。利用自己掌握的专业知识，提出合理建议，保证施工方案的优化。

2.加强材料检验力度。首先是应根据相关的检测规范，按照要求见证取样。不合格的材料严禁使用，必须按照规范重新送检，直至材料合格为止。其次也是最重要的就是一定要保证送检验的材料跟施工材料一致。因为在利益驱动下施工方时常将劣质、低价的防水材料替代检测合格的材料用于工程中，谋取利益，给防水工程质量留下了很大的隐患。

3.加强质量验收。监理工作始末都必须遵循质量验收规范和施工合同中要求的工程质量等级验收工程，按照《屋面工程质量验收规范》（GB50207-2002）在事前、事中和事后严格控制质量。同时做好验收记录，主要包括原材料的出厂质量证明书、试验报告和建筑防水材料产品准用证，各施工环节的隐蔽验收记录，施工检测记录：屋面可在雨后或持续淋水2小时后进行淋水试验检验，屋面天沟应进行24小时蓄水试验。且保证资料真实、有效和齐全。

四、施工阶段

2. 选定、建立专业队伍施工。防水工程的施工专业性、技术性较强，必须由专业防水队伍（或专业防水施工人员）施工。防水工应经过培训，持证上岗，能正确理解和掌握防水工程施工的操作要领，保证所有施工人员都能按有关操作规程、规范和有关工艺要求施工，实行“三检制”（即自检、专职检、交接检），使防水工程质量得到保证。

3.细部节点的质量严格控制。细部节点主要包括屋面檐口、天沟、水落口、泛水、压顶以及防水工程的变形缝、分格缝、穿过防水层管道、预埋件、出入孔、施工缝、地漏和防水层的收头等等。这些部位都是一些细小的部位，但却是防水工程缺陷问题所在。大部分的防水渗漏均是细部节点做法的不合格而引起的，所以在防水施工中一定要严格控制细部节点的施工质量。

4.加强成品保护工作。防水工程往往和结构工程等互相结合，防水工程施工完成后，必须要有对成品的保护措施，杜绝因下道工序施工破坏而造成的渗漏。使用中也要经常进行保养、检查，以延长使用寿命。同时也要完善防水工程的保修期制度，防水工程竣工后，5年以内出现渗漏，施工单位必须负责返修，费用由责任方负责。

五、结束语

通过前文分析，可以知道，随着建筑屋面愈来愈多的被合理利用，它的防水质量要求也随着会愈来愈高。那将对我们工程技术人员提出了更高的要求，我们应该更加全面的加强学习，加强沟通，深入理解规范、熟练运用规范，才能正确处理各种意想不到的问题，避免给屋面防水留下质量隐患。

参考文献

1.屋面工程质量验收规范（GB 50207-2002）

2.屋面工程技术规范（GB 50345-2004）

3.建筑工程施工质量验收统一标准（GB 50300-2011）

4.弹性体改性沥青防水卷材（GB 18242-2008）

5.孙昭伦.屋面防水工程施工质量通病的原因和防治措施.中国高新技术企业.2007年第11期.

屋面防水专项施工方案 第2篇

【关键词】房屋建筑；地下室；防水砼

1、施工方案的编制

为了保证房屋建筑地下室工程的质量，就需要在工程施工之前，编制房屋建筑地下室防水工程的施工方案，在编制施工方案的时候，需要严格的依据我国《房屋工程质量保修办法》中的相关规定。编制的施工方案应该足够的全面，涉及到工程施工的各个部分， 比如地下室底板卷材、涂膜防水、地下室底板剪力墙防水砼施工、涂膜防水施工等等。完成了施工方案的编制之后，还需要将其呈送给相应的领导部门，以便对此审查，监理公司应该严格仔细的审查编制的施工方案，如果出现了问题，应该及时的沟通，并且采取一系列的措施来进行解决，合格之后方能指导施工。在此基础上，项目总工程师还需要做好技术交底的工作，技术交底的工作也需要在施工之前进行，并且保证交底的质量，并且让每一个施工人员明确施工的任务，保证能够顺利的完成施工。

2、防水砼质量控制

有人将防水混凝土称为结构自防水，主要是对混凝土的配合比进行合理的调整，或者是将适量的外加剂、钢纤维以及合成纤维等掺加进去，并且对施工过程和施工管理进行严格的控制，来实现混凝土内部空隙率降低的目的；通过对它的内部空隙状况、分布特征等进行改变，来解决经常出现的漏水问题。这种技术具有很多的优点，比如抗渗性能比较好、有着较好的耐久性等等，它不仅仅作为结构层而存在，还可以起到防水层的作用。

这种混凝土的防水机理主要包括两个方面，一方面是坡度、止水环等构造措施的设置，另一方面是工程中结构构件混凝土自身的密实性，比如梁、板、墙体等等。众所周知，工程的主体结构就是防水砼，它的质量对于工程的防水性能有着直接的影响，因此，在工程施工的过程中，非常关键的一个部分就是防水砼的施工。因此，为了保证工程的质量，就需要采取一些必要的措施，来达到防裂和防渗的目的。

在原材料质量方面：采用的水泥对强度等级有着明确的要求，一般要大于等于级，可以采用普通硅酸盐水泥，也可以采用特种水泥，矿渣硅酸盐水泥也是个不错的选择，但是，一些过期的水泥或者受潮的水泥都不能应用到施工当中。要严格控制石子的粒径，一般在2毫米到40毫米之间，含泥量应该控制在百分之一以内，并且不能含有过大的泥块。尽量选用中砂，严格控制含泥量，保证在百分之三以内，泥块含量不应该大于百分之一。在外加剂方面，通常采用的外加剂可以分为三种，分别是防水剂、膨胀剂、减水剂。防水剂通常采用氯化铁防水剂，氯化铁防水剂的种类会对外加剂掺量产生直接的影响，保证掺加的防水剂的质量和性能符合相关的规定要求。要知道，要想保证防水砼的防水效果，就需要保证在防水砼配合比中选用的防水剂有着非常好的效果，并且在应用方面比较的成熟。

配合比的控制：在配置防水砼之前，需要在实验室进行配合比设计，实验室尽量选择那些资质比较高和能力比较高的，按照相关的要求和规定来设置防水砼，只有这样，才能够保证其质量。在通常情况下，要按照设计要求高一级的标准来设计适配混凝土的抗渗等级，对混凝土的水泥用量进行严格的控制，通常情况下，不能小于每平方米300千克，严格控制砂率和水灰比，砂率一般在百分之四十左右，水灰比不能够大于，保证入泵坍落度在180毫米以内，通常情况下，还需要将适量的引气剂、引气型减水剂等掺加进去，但是，需要严格的控制混凝土的含气量。

施工质量控制：要设置专人来负责砼振捣，虽然要保证振捣的密实度，但是也不能过分的振捣，合理控制振捣的时间，保证在10秒到30秒之间，有浮浆、没有气泡即可，并且下沉状况是不能出现的。在振捣的过程中，不能出现漏震、欠振或者超震等问题。另外，在振捣的过程中，保证钢筋、止水板或者预留管道等不会受到振捣帮的碰触，否则就会出现位移等问题，进而出现渗水的问题。完成了振捣之后，就需要采用科学的浇筑方法来进行浇筑，尽量避免冷缝的产生。

在底板混凝土浇筑的时候，因为底板混凝土的厚度较大，并且有着较大的浇筑量，那么如果在浇筑方面出现了问题，就会导致施工缝的产生，严重影响到工程的质量。基于这种情况，就需要采取一些必要的措施，一是在浇筑的时候应该从底板一端两侧同时进行，保证一次浇筑成型，这样就可以避免施工缝的产生；保证水泥初凝时间内包含着浇筑间隔时间。二是为了实现面层混凝土收缩量减少的目的，还需要采取二次振捣工艺；等到密实的振捣完混凝土之后，需要三次抹压底板表面，三次抹压指的是找平、抹实以及压光。初凝之后，应该立即进行养护，养护的方法可以是盖上草袋，也可以是将一些塑料薄膜铺上去。对保温养护的时间进行严格的控制，通常情况下，要在14天以上。拆模不能过早的进行，同时，还需要保证拆模时混凝土表面的温度和外界的温度符合相关的规定和要求，这样可以避免出现一些温差裂缝或者是干缩裂缝。

在外墙混凝土的浇筑方面，地下室墙体应该采用分层浇筑的方法，每一步控制在500毫米到600毫米之间，并且要保证各层的间隔时间短于水泥的初凝时间。要严格依据相关的设计要求，将高标号砂浆垫块设置在所有的钢筋中，这样钢筋的保护层就得以保证。另外，混凝土初凝之后，还需要将草袋盖在强顶，实现养护的强化，从而尽量防止出现一些干缩裂缝或者是温差裂缝，养护的时间一般在15天以上，之后就可以将外墙模板拆除。

3、结语

众所周知，建筑结构主体自身的稳定性将会在很大程度上受到房屋建筑地下室防水砼工程质量的直接影响，并且，如果在房屋建筑地下室防水砼工程方面出现了质量问题，将会缩短房屋建筑的使用寿命。因此，就需要对房屋建筑地下室防水砼工程产生足够的重视，严格依据相关的规定和要求，控制施工过程中的每一个环节和每一道工序，严格控制施工材料，保证施工施工的质量，尽量防止有渗水等问题存在于房屋建筑地下室工程中，从而保证房屋建筑整体的质量。

参考文献：

[1]汪浩波.浅谈房屋建筑地下室防水施工技术探讨[J].建材与装饰，2008，2（5）：123-125.

[2]王简弘.关于房屋建筑地下室防水砼施工技术的分析[J].城市建设理论研究，2012，2（26）：87-89.

[3]鲁曙宝.地下室防水工程施工技术[J].科技创新与应用，2012，2（13）：23-25.

屋面防水专项施工方案 第3篇

【关键词】屋面防水；渗漏通病；预防措施

屋面防水工程是建筑工程中的一个十分重要的分部分项工程，它的渗漏会影响到建筑物的使用功能和寿命，关系到人民生活和生产能力能否正常进行，多年来就一直受到有关专家企业家和建筑管理人员、建筑学者等人们的关注。许多人都绞尽脑汁想办法改善，想尽办法进行维护、就是找不到具体的原因，其实许多人没有从根本上找原因，没有进行总结不足，找出自己的缺陷，使得屋面防水通病特别多，费钱又费力，社会影响力也很差，最后亡羊补牢后悔不已，其实就是没有认真总结认真培训，技术人员没有从根本上了解防水卷材的性能和注意事项加上以上原因使得出现弊病很多，下面就有关问题加以分析

一、防水原材料本身存在的的严重的不可忽视的质量问题

目前市场上防水材料的质量如果按国际和行业标准检验，大部分为不合格产品，大量的假冒伪劣产品在市场上盛行，许多产品以假乱真，如果不经过认真的检验和使用，许多产品用上了结果是消费者和用户遭受了很大的经济利益损失和生意上的影响，为此消费者痛恨不已，使用者也连连叫苦，这里的原因很多，本身假冒伪劣产品做得和真的一样，如果没有一定的经验和学习培训及对防水材料的性能了解，许多人就真的上当了，因此，防水材料真假难辨，假冒伪劣产品多正规产品的冲击很大。

二、设计人员对防水设计重视不够，不熟练材料的性能问题多多

一些设计人员对新型防水材料的性能、适用范围、使用条件等不熟悉。不能针对工程的具体情况和性质，合理的选用防水材料，因为选材不当，屋面排水坡度设计偏小，排水路线过长，雨水管径太小，雨水口间距太大或位置设计得不合理，再加上没有专业的人员审核指导，设计出来的防水做法不适用，不能真正指导施工，不能和现实情况交圈，脱离现实的情况，该做三道防水的设计成了两道防水层，甚至是一道防水层，而且没有保护层或者保护层的厚度不够，最后导致施工之后的屋面排水不畅而造成积水。

防水层厚度不确定，设计的防水层于建筑物性质、重要程度、使用功能不相称，有些高层建筑也采用一道防水层，这实在很难满足防水要求，还有保温屋面防水层的设计不合理，不设置排气口，排气管道和排气口的位置设置不合理，保温层中留有施工遗留水分和吸收空气中的水分，经过风吹日晒，局部防水层会拱起，该过程随着温度变化会反复发生，使防水层的老化加快，导致防水层出现破坏。

三、施工单位施工管理人员及技术人员、施工人员质量意识不强

施工单位对材料控制不严，总包单位让无资质的低素质的包工队承接屋面防水工程，这些队伍偷工减料，以劣充优，操作工人未经岗位培训，对防水材料性能及验收规范缺乏认识，在施工中质量把关不严，造成施工质量低劣。另外，雨雪天进行防水施工时，基层和卷材潮湿，卷材不能粘接或发生起鼓。五级以上大风天气施工时，容易出现质量和安全事故，或将高跨式脚手架板上的灰尘刮到屋面基层上，使卷材与基层粘结不牢。

四、施工交工后使用单位、物业管理单位的维护不到位

由于屋面长期处于自然气候条件下受到冷热交替变化的影响，以致无法完好无损，时间长了防水层肯定会老化，尤其市场上的假冒伪劣产品的质量更不能保证防水材料的使用寿命，用于了工程上以后，经过自然界的交替变化加上施工时质量的弊病老化的比正规的产品更快。交付使用前，施工后堆积的施工杂物及人们在屋面上施工不小心的刮碰等都影响防水材料的使用寿命。交付以后，由于管理维护不到位而造成渗漏。例如，屋面无人定期清扫，天沟、檐沟等处堵塞，使防水层脱层腐烂；没有定期检查，对一些局部损坏没有及时处理，导致缺陷逐渐扩大；没有措施阻止人们随意上屋面上行走或种植花草和建筑物的搭设；在屋面安装天线，安装热水器、安装广告支架、堆放杂物，会造成渗漏。

五、针对屋面防水施工的质量预防措施

严格加强加大力度对防水材料的检验

国家应加大力度整顿防水材料的市场，对一些假冒的厂家进行关、停、并、转、遏制源头的产品上市；厂家应制定一套质量保证体系，强化质量管理，做好售后跟踪服务工作，不断提高产品质量；业主直接参与或委托参与材料的选购和施工现场的材料的监督检查；在某种程度上说材料质量决定防水工程的质量，严把材料质量关。

提高防水设计及设计人员素质及防水设计质量

屋面工程防水设计应遵循合理设计、防排结合、因地制宜、综合治理的原则。屋面保温层干燥有困难时，宜采用排汽屋面。方案选择应充分考虑材料、施工的可靠性及使用时容易出现的问题，认真执行强制性标准。设计防水层时应考虑到基础、结构、屋面基层结构的变形会导致防水层的开裂，当地基沉降在允许范围内时，屋面防水层会受到沉降变形与温差变形叠加的影响，防水层的总变形超过延伸极限就会出现开裂而渗漏，不同的地基、基础形式应该采用不同的设防。实施施工图纸会审和专项设计交底，广泛听取各方专家的意见，完善防水工程的设计方案，使防水工程的设计更加合理规范、完整。

屋面防水工程质量非常关键有特殊，因此对于提高质量有以下几方面：

屋面防水工程的防水层应由有资质的防水专业队伍进行施工，其操作人员应经过理论与实践相结合的有证人员上岗，实行防水施工专业化，施工方案设要合理，影响施工效率，工期、质量和技术经济效果。且施工方案必须经过专业的工程师批准和审批合格后才能用到工程上，没有针对性的施工方案不能用于指导施工方面。施工单位应制定相应的施工方案，并组织对方案进行评估，制一个经济管理、科学可行的施工方案。防水层施工作业条件控制，严禁在雨季和五级风以上时施工。加强施工操作的控制是关键，应该认真的检查每道工序和部位，屋面的天沟、檐沟、泛水、水落口中、檐口、变形缝、伸出屋面管道等部位，是屋面中最容易渗漏的薄弱环节。对这些部位均应进行防水增强处理，重视这些部位的工程质量，尤其这些部位，做完后必须经过专人进行检验合格后才能使用，发现不合格及时进行返工重做，以免引起后患无穷的弊病。严格进行防水质量检查，施工时对各工序应自检、交接检和专检制度，有完整的检查记录；屋面工程完工后应对细部构造、接缝、保护层等进行外观检查，并应进行淋水或蓄水检验，经过雨后或持续淋水2小时后，是否有渗漏。有可能作蓄水检验的屋面，蓄水时间不应小于24小时。

加强交付使用后的维护管理和专业素质学习

工程交付后，施工单位要向建设单位提供使用保养、维护说明、并定期回访并做好回访记录并存档，使用后，应由使用单位建立维护保养制度，指定专人定期对屋面检查、维护、并及时做好检查维修记录，对每次出现的不同问题提出不同的可适用的维修方案，保持屋面排水系统的畅通，严防堵塞，延长防水层使用年限。

总之，防止屋面渗漏，设计是前提，材料为基础，施工为关键，维修管理为保证，只有层层落实，才能提高防水的质量。只有把这些项的重点都抓好，而且严格把关，严格施工，维修得当，不是人为的破坏，那么屋面防水工程的质量才能提高上去，屋面防水的寿命才能延长，才能节约资金，也提高了施工单位的信誉，而且不但这些具备，防水专业技术人员还必须及时对人品及新材料新技术进行学习培训，及时掌握新的技术和施工技术要点，只有技术精湛熟练了，管理人员及技术人员的本身素质提高了，这样才能赶上新的变化，才能不被淘汰，才能做出更好的屋面防水产品，更多的服务社会服务人民。

屋面防水专项施工方案 第4篇

建筑防水工程是保证建筑物的结构不受雨水、空气中湿气及地下水的渗漏与侵蚀等，满足建筑的使用功能，保证建筑物的使用寿命的一项重要工程。目前，许多建筑因材料、设计、施工等因素，致使工程建成使用中产生渗漏水现象，影响正常使用。甚至防水工程的质量成为热点问题和质量通病，表现为地下室侧壁及底板、楼面、屋面、外墙、厨房卫生间、门窗等部位的渗漏，给业主带来很多麻烦，既是施工的难点又是监理的重点。这些部位点多面广、施工操作要求精细，如稍有疏忽则很容易形成隐患。要解决渗漏问题必须综合治理，按规范施工并做到设计明确、构造合理、节点详细、选材恰当、施工精细，同时监理严把材料质量关和工序质量验收关，跟踪检查、旁站到位，试水淋水检查不遗漏，可以最大限度解决渗漏问题。

AbstractBuilding waterproof engineering is the guarantee of building structure is not affected by rain, seepage and erosion of moisture and water in the air, to meet the use function of building an important project, ensure the life of the building. At present, many of the buildings because of materials, design, construction and other factors, resulting in water leakage in the use of the completion of the project, affecting the normal use. Even waterproof engineering quality has become a hot issue and quality problems, performance for the basement side wall and the floor, floor, roof, wall, kitchen and toilet, doors and windows and other parts of the leakage, to the owners to bring a lot of trouble, difficulty of construction and supervision is the key. These areas over a broad area, construction operation requires a fine, if a bit negligent it is easy to form the hidden danger. In order to solve the leakage problem must be comprehensive, standardized construction and design, reasonable structure, make clear node detailed, appropriate construction material, fine, at the same time supervision strictly the quality of materials and process quality inspection, track inspection, supervision in place, water water check not leakage, can maximum limit to solve the leakage problem.

关键词：地下防水；屋面防水；外墙防水；卫生间防水

中图分类号：TU74 文献标识码：A 文章编号：

(1)防水产品质量

慎重选材，杜绝“假冒伪劣”产品。现场技术人员应见证抽样检测，现场实地做样板，验证其性能优劣。

(2) 试水验收

屋面、卫生间防水层应层层试水，并于面层完成后试水验收；外墙及门窗淋水验收；管道、地漏、穿墙管等处在灌密封后浇水、淋水检查。施工中做好成品保护。给排水管道、阀门严格试压，防止“跑冒漏滴”。

因此，在建筑施工过程中，必须将防水工程质量控制作为一个重点来对待。本文主要从地下室、屋面、外墙和厕所卫生间分析渗漏水产生的原因及监理质量控制要点。

一地 下 防 水

难点分析

(1) 建筑地下防水一般为砼结构自防水核附加防水层。地下工程渗漏水的原因主要涉及到材料、设计、施工等多方面因素。

（2）地下工程出现渗漏水的主要部位有：变形缝（伸缩缝和沉降缝的总称）渗漏水，施工缝、砼裂缝渗漏水；预埋件及穿墙管件处渗漏水；孔洞渗漏水。

（3）需要精心细致组织施工，对施工队伍、材料、工艺要求高，一旦出现质量问题，就会影响使用功能，而且返工维修难度大。

重点和控制措施

①施工方案的控制

a.防水施工方案是否与设计要求相结合。

b.施工组织与管理是否明确，各工序质量控制标准，分层次检查的规定和要求，施工注意事项，施工技术要求等是否有针对性。

c.原材料质量要求、抽样复试、施工配合比、施工环境条件和气候是否与设计要求及规范规定相符。

②施工质量的控制

a.防水砼和附加防水层施工时，应采用防雨措施。防水砼必须按规定浇筑和养护；

b.所用防水材料和材质证明必须齐全；防水材料进场后，应分批抽查复检，其技术性能指标必须符合要求；

c.防水层冷底子油应涂抹均匀，不得有漏刷等缺陷，阴阳角、施工缝等处，应做附加增强处理；

e.卷材防水层铺贴和搭接应符合要求；铺贴防水卷材应保证搭接宽度，搭接处要保证封闭密实；

f.涂抹厚度要均匀，并满足规定的要求，不得有空鼓和脱层等现象；平面与立面防水接茬处是地下室防水的关键部位，要保证接头不被破坏。

g.防水施工应分层按隐蔽工程检查验收。

二 屋面防水

难点分析

(1) 山墙、女儿墙等墙体与防水层相交部位渗漏水：其原因是节点做法过于简单，垂直面卷材与屋面卷材没有很好分层搭接，卷材收口处开裂，水由开裂处进入，尤其在冬季不断冻结、溶化，使开口增大，并延伸至屋面基层，造成漏水。此外，由于卷材转角处未做成圆狐形、钝角或角太小，女儿墙压顶砂浆强度等级低，未做滴水线或没有做好等原因，也会造成渗漏。

(2) 屋面变形缝（伸缩缝、沉降缝）处理不当，如铁皮凸棱安反、铁皮安装不牢、泛水坡度不当等造成漏水。

(3) 挑檐、檐口处漏水：由于檐口砂浆未压住卷材，封口处卷材张口，檐口砂浆砂浆开裂，下口滴水线或鹰嘴未做好而造成漏水。

(4) 由于雨水口处水斗安装过高，泛水坡度不够，使雨水沿雨水斗外侧流入室内，造成渗漏。

(5) 厕所、厨房的通气管管根处，由于防水层未盖严，包管高度不够，在防水层上口未固定牢固，防水层没有做保护层，使雨水沿出气管进入室内。

(6) 屋面防水层找坡不够表面凹凸不平，造成屋面积水而渗漏。

重点和控制措施

①施工方案的控制

a.防水方案的编制要体现《屋面工程技术规范》与具体所设计工程的屋面防水施工相结合的特点。

b.防水方案是以国家标准、行业标准、企业标准、设计图纸要求为依据的施工契约，要体现防水工程的设计意图和防水材料、施工工艺的正确应用，以确保防水工程质量。

c.防水方案要体现施工的全过程，从施工任务到管理要求‘从工程概要到安全措施；从防水材料到操作工艺，要有明确的规定，是监督、检查、保证防水工程质量的完整要求。

d.明确质量保证体系、具体质量目标、各工序质量控制标准、施工记录和资料归档内容和要求。

e.对施工操作中基层处理、节点处理、环境条件和气候方面要有明确技术要求。

②防水层施工质量的控制

a、卷材防水的卷材铺贴方向要按坡度大小确定，上下层及相邻两幅卷材搭接应错开；卷材搭接方法，宽度应符合规程规定，铺贴卷材时，不得污染檐口的外侧和墙面。

b、涂膜防水的涂料应分层分遍涂布，待先涂层干燥后才涂后一遍涂料，胎体搭接宽度不得小于50mm，涂层厚度按屋面设防等级确定，层面接缝、板端缝，分仓缝应用密封膏嵌填密实，非保温屋面的板缝上应预留凹槽，并嵌填密封材料。

c、密封材料的防水接缝宽度应控制在10-40mm，深度为宽度的倍，质量必须符合规范要求。

d、刚性防水层面的防水层与山墙、女儿墙、突出屋面结构，设置的分格缝，应嵌填密封材料。

三外墙防水

难点分析

(1) 框架外墙砼与轻型墙体接缝渗漏：由于温差变形、材料收缩、水平缝处砂浆不饱满、密实，使接缝产生不同程度的裂缝，致使雨水沿裂缝进入室内造成渗水漏水。

(2) 外墙窗口洇水：由于窗周边嵌填不严密而产生外墙洇水。

(3) 阳台雨罩缝隙渗漏：上面平下面坡的阳台板，积水后易从接缝处或门口向室内渗，雨水顺坡面顺流而下，从阳台下面缝隙渗入室内。施工嵌缝时基层处理不干净，冷底子油漏刷，防水油膏嵌压不实，粗细不匀，接缝不严，防水油膏与基层粘结不牢固等均是产生渗漏的原因。

(4) 女儿墙组合柱周围和女儿墙凹槽及阴阳角处渗漏，由于砼收缩产生裂缝、凹槽及阴阳角防水层与基层粘结不牢固而造成渗漏。

(5) 基础不均匀沉降造成墙体开裂而渗水。

(6) 墙体材料吸水率过高造成渗漏水。

重点和控制措施

①施工方案的控制：

a.施工工序安排

b.施工组织与管理、质量保证措施；

c.外墙渗漏水检验方法及标准。

②施工质量的控制

a.因水平缝渗漏率较高，涉及面也大，在无外架子的情况下，可沿外墙和楼板阴角处加设一层合成高分子防水卷材，然后再抹水泥砂浆封严。

b.墙面接缝、门窗口周边、阳台等构造防水、密封防水要按规范嵌填密封材料。缝内宽度d与深度应符合h等于（）d的关系。

c.对墙面腰线、阳台、檐口、窗台等凹凸节点应仔细反复喷涂后，淋水检查。

四厕所卫生间防水

难点分析

(1) 大便器与排水管连接处漏水：由于排水管高度不够，大便器出口插入排水管的深度不够，连接处没有填抹严密；卫生间内防水处理不好，大便器使用后，地面积水，墙壁潮湿，甚至下层顶板墙壁也出现潮湿和滴水现象。

(2) 卫生洁具安装不牢固，原因是施工时预埋木砖不准或未预埋，洁具安装不牢固，使用时洁具松动不稳，引起管道连接件损坏或漏水。

(3) 地漏下水口渗水：下水口标高与地面或卫生间设备标高不适应，形成倒泛水，卫生设备排水不畅通，使防水层薄弱部位渗漏：楼板套管上口出地面高度过小，水直接从套管渗漏到下层板。

(4) 下层顶板局部或普通渗漏：由于防水层做好后成品保护工作未做好的防水层局部破裂，另外，由于找平层空鼓开裂，穿楼板管道未做套管，凿洞后洞口未处理好，砼内有砖、木屑等杂物，堵洞砼与楼板连接处产生裂缝，造成防水层与找平层粘结不牢，形成进水口。水通过缺陷处进入结构层，使顶板出现渗漏。

(5) 防水高度不够，使卫生间墙体的另一面出现潮湿斑或流痕，甚至顺管线接口留到下一层。

重点和措施

①施工方案的控制：

a.施工程序安排；

b.防水材料检验试验标准；

c.厕所卫生间面积小，各工种交叉作业，工序之间衔接配合；

d.成品保护措施；

e.闭水试验方法。

②施工质量的控制

a.防水材料进入现场，必须按国家标准或行业标准进行复验。

b.穿墙管件的施工：穿墙管件定位后必须用丙烯酸建筑密封膏或其他中高密封材料封闭管根，向上刮涂30-50mm。

c．大面积防水层施工完毕并实干后应加盖水泥砂浆保护层。

d.在水泥砂浆保护层上铺贴地砖或其它面层的装饰材料。铺贴面层装饰材料所用的水泥砂浆必须添加107胶，同时要充填密实，不得有空鼓和高低现象。

e.操作人员应穿软底鞋，戴手套操作，施工过程严禁踩踏未干防水层。

f.防水层施工完毕，设专人看管保护，防水层未固化前，不允许上人和放置物品，防水层固化后，不得用硬物触碰和在其上推车。

g.防水层施工完毕应及时做面层，以减少不必要的返修。

h.楼面管根部位应加以保护，施工中不得碰损移位，预留管口要封堵，严防杂物落入管道。

参考文献

[1] 黄爽. 建筑工程的防水. 工作探索, 2011，2：51.

[2] 同济大学等. 房屋建筑学. 北京：中国建筑工业出版社，.

[3] 胡永贵. 浅析屋面防水的重要性. 山西建筑，2008，34(22)：128-129.

屋面防水专项施工方案 第5篇

xx市机械高级技工学校职教园区学生宿舍楼、教学楼防水工程，位于xx市东环路和黄河路交叉口向东500米，教学楼框架五层建筑面积约平方米，学生宿舍砖混结构五层平方米，按招标文件要求，屋面防水材料采用防水性能好，抗老化能力强的SBS改性沥青卷材，卫生间防水采用300克丙纶布双层，宿舍楼卫生间防水约(单层)平方，教学楼卫生间防水月(单层)平方，并应严格按国家“屋面工程技术规范”等技术标准执行施工，确保施工质量。

一、屋面防水施工方案

1.施工前准备工作

屋面防水工程施工方案

.施工管理准备如能中标，我们将立即抓紧时间，组建项目经理部，并组织指挥项目部做好如下施工管理准备工作：

.迅速按施工组织机构的要求，组织主要领导和技术人员到位，进行合同交底和技术交底。

所有参加人员均须明确岗位职责，分工到人，并在建设单位的组织下做好与土建施工单位衔接与协调工作，以确保工程的顺利进行;

.要求在投标书的基础上进一步做好施工组织设计工作，报建设单位及现场监理审批;

.在业主、现场监理、土建施工单位及相关单位参加的情况下，对基层进行检查验收;

.熟悉施工图纸，确定项目质量计划、施工方案、作业指导

屋面防水专项施工方案 第6篇

关键词：工程项目；施工技术；防水渗漏

DOI：

1 建筑施工中渗漏问题的具置及诱发因素

建筑工程施工中最常见的渗漏部位是外墙、屋面及室内地下室、卫生间等部位。它们大部分在空气和阳光中，所以要经受寒暑和雨雪挑战，然而，房屋构建中室内渗漏不引人瞩目的小节点更是容易被人遗漏的环节，也容易发生更多的问题。

关于外墙方面的渗漏

通常外墙漏水的位置都比较集中，而B漏位置又容易导致墙体产生明显的裂缝，特别是在一些常年阴雨潮湿的气候当中，雨水从裂缝中侵入，加重裂缝的开裂程度。在执行施工方案的过程中，工地负责人员没有严格按照规定来的意识，那么外墙的装修就没有了基础保障。

关于屋面方面的渗漏

通常建筑物屋面因为面向外面，受到阳光的暴晒以及雨水的冲刷等，很容易直接导致防水卷材产生相应的变形变质情况，促使整个建筑屋面产生明显的渗漏问题。当然，也有一部分的原因是由于当时复制施工的施工人员自身掌握的技术不纯熟或者当时采取的施工器材不规范所致，这将会导致屋面在装修过后很快出现问题。如施工人员所采用的混凝土浇筑的屋面表面不够均匀，其屋面防水层面的收口形式不够恰当等等，这些都将直接促使建筑物产生相应的渗水问题。

关于地下室的渗漏

在建筑工程施工当中，地下室内的位置安装了众多的水电气管道，因此，地下室的紧密度较其他地方弱。比如：建筑物结构的伸缩缝、墙体的沉降缝和冷接缝等，在这些接缝位置进行施工的同时，将直接导致地下室产生明显的渗漏问题。施工中进行混凝土捣震时密实度不到位、施工后外墙钢筋相互间的间隔超出了规范标准等，也将导致地下室产生相应的渗漏问题。

2 建筑施工防水防渗施工技术的应用

渗水漏水一直都是建筑质量问题中饱受争议的一个环节。因此在建筑物施工及使用时人们对这个问题则越来越关心，房子的防渗漏工程做得不好，会让建筑物的外观减分，给房屋使用人造成有形的财产损失，通过影响房屋使用人的日常生活作息而增添无形的精神烦恼。为了减少这样的情况发生，在建筑施工中必须要对防渗漏工程深入研究，采用先进技术，严控质量，对于防水防渗部位旁站监理，使其成为建筑施工过程中保证质量的重中之重。为了保证施工的质量，除在技术把控关键的环节外，还要从防水材料、防渗设计及加强人为管理，从根源解决整栋建筑物的防水防渗问题。

科学合理的选用新型防水防渗材料

防水防渗材料要具有防止雨水、地下水、工业和民用的给排水、腐蚀性液体以及空气中的湿气、蒸气等侵入建筑物的性质。因此建筑物需要进行防水处理的部位主要是屋面、墙面、地面和地下室。近些年来随着科技水平的提高，防水防渗漏的材料性能与种类得到了发展与提高。比如说高分子防水型卷材，911聚氨酯防水材料等，随着名字不同它们各自有着不同的特性。面对千变万化的材料，施工企业要懂得万变不离其宗――根据各种材料的特点，了解它们各自的优势以及缺点，因地制宜的在施工过程中发挥它们的优势、避开其劣势。在材料选择的时候材料部人员还需要根据不同的设防道数来进行防水材料厚度等的确认，根据行业的标准来进行施工，以此来保证在材料这关的防水防渗漏效果。

针对不同情况进行不同的方案设计

在建筑施工的渗漏质量问题中，我们可以看出因为接触的物质所影响，在建筑任何地点都有可能发生，所以在设计防渗漏方案时一般没有一劳永逸的方案，要根据不同的部位特点设计不同的方案，选用不同的材料。

首先，选用那些渠道正规、安全性能过关的材料来进行施工确保使用起来健康又安全，在屋面的防水防渗漏施工设计中，建议在采用搁置坡度的方式进行防水的设计，并且将屋面的墙底部采用混凝土导墙的做法，导墙是保证地下连续墙位置准确和成槽质量的关键。其次，建使用外墙保温材料，这是体现建筑节能的主要方式。为保证墙体不因为温度开裂的现象可在施工过程中使用防水材料，如油毡防水；或者为减少屋盖与墙体的温差，可在屋面上增设架空隔热板。除按规范规定设置伸缩缝外， 也可在屋盖空心板板头及其上刚性屋预留10mm 缝隙，方便填进一些松散材料，同时挑檐板上亦用相同方法断开抵消温度应力。最后，在地下室的防水防渗需要工程技术人员在了解地建筑结构强度、刚度以及沉降等问题的基础上进行的设计，根据不同的情况设计不同方案，使用不同的材料。

加强工程环境中的施工质量控制

做好工程管理，严格按照国家规定的标准进行防水防渗漏施工，从源头进行把控。要选用健康安全的防水材料，确保施工人员的技术水准，同时还要做好人力资源管理工作，因为管理的好坏是保证整个工程的核心环节。在整个施工过程中，管理人员要充分的发挥其监督和管理职能，在保证工程整体完成的情况下重点监控渗漏易发的地方，保证整个防水工程都严格的按照要求，使其保质保量的完成。即使防水防渗施工完毕后，也要进行后续的检测工作，对施工质量予以确认，对于不合格的地方要严格进行补救，直到保证建筑的完整性和性能上的良好为止，让未来的住户满意的同时发挥其应有的经济效益。

3 结语

综上所述，房屋建筑施工团队要想从源头整治房屋渗漏问题，首先要不断的提高施工团队的安全责任意识和整体技术水平，科学选用新型防水防渗材料，能够针对不同施工环境以及材料进行不同的防水防渗方案设计，保证能够在开展防水防渗施工的过程中，最大限度的保障其施工的质量，促使此类问题最终获得有效的解决。

参考文献：

[1]臧丽薇.建筑施工中防水防渗施工技术探析[J].民营科技，2014（02）：167

屋面防水专项施工方案 第7篇

【关键词】房屋建筑工程；屋面防水施工；质量控制

在房屋建筑工程中，屋面防水施工质量是极其重要的一个环节，是房屋卫生条件、使用环境的一项基本内容，其质量的好坏会直接影响建筑物、构筑物的使用寿命和使用功能。随着市场经济制度的不断完善，经济发展是日新月异，人们的生活水平有了大幅度的提高，同时也显著促进了城市建设，使得城市规模不断扩大，各种住宅小区、办公楼、综合楼以及其它公共设施建筑如雨后春笋，纷纷拔地而起。然而，由于一些客观、主观因素，建筑物的屋面渗漏问题愈发的凸显出来，成为在房屋建筑工程中困扰建筑设计方、建筑施工方和建筑业主的一个质量通病。

1 房屋建筑发生渗漏现象的原因

针对日益严重的房屋建筑渗漏现象，笔者通过多年的实践经验和总结分析，认为屋面渗漏原因主要由以下几个方面造成：设计存在问题，未能严格按照建筑工程中的屋面防水设计规范进行设计；使用的施工材料不合格，直接导致建筑屋面防水出现质量问题；施工方管理能力和施工工人技术水平差，施工粗糙；在房屋使用中，建筑用户未能及时发现裂缝、渗漏等问题，导致维修不及时，致使防水破坏更加严重等。

2 房屋建筑工程中的屋面防水施工质量控制要点

通过分析房屋建筑物发生渗漏现象的特点，以及以上笔者总结的几点房屋建筑发生渗漏现象的原因，要有效地实现建筑屋面防水工程不渗漏，可重点遵循以下若干控制要点。

严格遵循屋面防水施工质量设计标准是前提

房屋建筑工程相关设计人员应该熟练掌握屋面防水施工质量设计规范，如《屋面工程技术规范》等。屋面防水施工质量设计标准是在设计房屋建筑屋面防水系统上首要参考的标准，当然，各地区因建房特色以及地理环境方面存在客观差异，具体在设计房屋屋面防水系统用时应具体的结合当地建设主管行政部门制定的地方规程、细则、推荐方案，在此基础上通过具体的标准化程度从而不断地提高屋面防水系统的设计水平。

屋面防水材料质量的控制是关键

在房屋建筑屋面防水施工中，严格遵循质量设计标准是前提，关键因素还在于高品质的屋面防水材料。材料认证部门必须坚持遵循对屋面防水材料质量使用严格认证检测制度，确认在本地区推荐使用的屋面防水材料是安全、可靠、放心的。在进行材料认证过程中，必须要采用国家制定的标准或者各个地方行政部门的规定，坚持严格执行行业技术认定标准。由于目前对于屋面防水材料质量标准的制定还处于初步探索阶段，虽然有一些相关的行业规定，但是由于屋面防水材料因地而异，种类繁多，还没有一个统一的标准可以参考。与此同时，在材料认定执行上，由于一些人为因素，例如，材料认定人员执行力不强，建筑方与施工方因为利益的一致性进行相互勾结,等不规范的行为,都会或多或少的给准确的材料认证工作带来问题。

对于施工方，选择屋面防水材料必须和施工方案设计及具体的施工条件要求相统一。如：当建筑工程中可能出现变形裂缝等情形时，施工人员应优先考虑选用具有高强度、高抗压、高延伸率的材料。当采用材料延伸率较低时，应考虑在操作上以点粘法、条粘法或空铺法进行最大限度的弥补。另外，对于“外防内贴”的地下屋面防水工程，应该杜绝屋面防水涂料，优先考虑使用冷作业施工方法。

另外，相关质检部门还要加强抽样检测屋面防水材料的力度，坚决杜绝使低劣及残次品混用于屋面防水施工工程中。根据目前普遍认可的行业标准，屋面防水材料的保证期一般在10年以上。

新型屋面防水材料是补充

随着科学技术的发展，在屋面防水材料方面，各种新型的屋面防水材料已经层出不穷，大大取代了传统屋面防水材料的固有缺陷。目前，在市场上新型的屋面防水材料种类繁多，分别具有不同的特性以及各自的应用范围，这些材料并依据功能、特质等形成了不同的价格档次。

对于新型屋面防水材料的使用，可以在一定程度上增加房屋建筑屋面防水系统的效果。在新型屋面防水材料的选择上，应该遵循“因地制宜、综合治理、刚柔结合、按需选材”的原则，结合本地区实际的环境，并依据所用建筑物的构造、功能、性质、等级等特点，同时还要适应具体结构工程设计的需要和特点。比如，如改性沥青屋面防水卷材以及高分子屋面防水卷材，对于地下及屋面屋面防水工程就特别适合；一些耐老化性能好的材料则是针对外露工程使用的；新型的屋面防水涂料固化后，可以形成整体的无接缝屋面防水层，适用于形状复杂的屋面防水工程。

具体的屋面防水施工方案是基础

在施工前，建筑施工人员需要制定具体的屋面防水施工方案，因为对于一般的屋面防水工程设计文件，仅仅会对屋面防水工程设计的总体要求以及使用屋面防水材料进行说明。关于屋面防水施工方案的制定，需要很据建筑施工现场具体的情况，如施工顺序、气候条件、环境条件、具体部位操作、屋面防水要求等进行综合考虑，并按照计划严格履行实施。

专业的屋面防水队伍是保障

屋面防水系统施工人员是建筑工程屋面防水施工的主要参与者，其技术水平的好坏直接决定着施工适量的好坏。由于建筑屋面防水施工作业的要求较高，专业性较强，技术上要过硬，所以屋面防水施工必须要由专业的作业人员来进行。屋面防水施工人员必须经过专业培训，以多重考核为手段，如结业考核、绩效考核、选拔考核等，使施工人员正确掌握和理解屋面防水工程施工的要领。另外，屋面防水施工人员要端正态度，持证上岗，使屋面防水施工质量得到保证。

屋面防水工程的保修制度是责任

屋面防水系统的使用寿命是和工程施工结构、体系等紧密联系的，在房屋使用中，还要经常进行屋面防水系统的检查、发现问题及时处理，以延长其使用寿命。对于施工单位，需要完善屋面防水工程的保修制度，一般在屋面防水工程竣工后，按照规定屋面防水保修期不能低于5年，5年以内出现渗漏现象，施工单位必须负责保修，并且费用由责任方负责。

房屋建筑工程中的渗漏问题已然成了日益严重的屋面防水通病，毋庸置疑的，其严重影响了房屋业主的正常使用，然而，渗漏问题并不是不可避免的。只要我们遵循“因地制宜、综合治理、刚柔结合、按需选材”的原则，执行屋面防水施工质量设计规范，严格控制屋面防水材料质量，准确慎重使用新型屋面防水材料，制定好具体的屋面防水施工方案，培训专业的屋面防水队伍，完善屋面防水工程的保修制度，必定能达到预期的目标。

参考文献：

[1]任胜利.浅议屋面屋面防水工程施工质量控制.中小企业管理与科技：上旬刊，2010(3)．

[2]冯志辉，齐丽丽.屋面屋面防水工程施工质量问题和预防.中国新技术新产品，2009(21)．

屋面防水专项施工方案 第8篇

关键词：建筑工程；柔性防水屋面；施工；监理

中图分类号：TU198文献标识码： A

一直以来，建筑工程的防水问题都是整个施工环节难度较大的一部分。随着建筑行业的逐步发展，建筑工程逐步朝着大跨度、轻屋顶，超高层、高档次方向发展，这均为建筑工程的屋面防水施工过程带来了许多新困难。为了确保建筑后续使用过程的舒适性与安全性，必须进一步加强建筑工程屋面的防水工作。对于柔性防水屋面而言，其韧性较强，能够适应一定程度的胀缩及变形情况，且不容易出现开裂，因此，在建筑工程中柔性防水屋面具有十分广泛的应用。但是，柔性防水屋面施工过程中的渗漏现象也较为严重，这主要是由于施工质量问题而造成的，因此，必须加强建筑工程柔性防水屋面的施工监理工作，本文重点就建筑工程柔性防水屋面施工监理控制要点进行了探讨。

1 建筑工程柔性防水屋面施工过程中应注意的问题

防水层基层的施工

首先，必须确保基层的平整度，如果基层不平整，则很难确保防水层的平整性。通常而言，基层不平整主要是由于施工过程中作业人员的重视度不够，不严格进行带线，仅凭感觉来进行操作，管理人员没有进行严格把关，做好基层后未对其平整度进行认真验收。此外，不均匀沉降也会导致基层不平整。

其次，应确保基层具有足够的强度，否则将会导致防水层同基层之间的粘结效果较差，即使防水材料再好，也无法充分发挥其防水功能。基层强度不够主要是由于施工及管理等相关人员不够重视，在基层施工过程中，人为进行基层材料配比的改变，减少水泥的掺入量，增大砂石的用量，为图方便而擅自提高砂浆或混凝土的用水量，不认真做好基层的保养工作等。

再次，应加强落水口处基层的施工工作，应确保落水口基层的标高低于屋面其他部位，以减少积水量。施工及管理人员应认真带线操作，确保落水口处的标高满足规定要求。

防水层的施工

首先，应选择合适的材料，高聚物防水材料污染小、施工过程简单，具有较高的延伸性，因而在屋面施工中得到了广泛的应用。

其次，防水层施工过程中应注意选择有资质的单位，施工前要对防水基层干燥与否进行检查，看其是否满足要求。有些施工方为了提前完成常在基层还未干燥时就开始进行防水层的施工，这将会导致防水层同基层之间的水分子因受热而发生膨胀，从而导致防水层出现空鼓而受到破坏。

再次，做防水层之前应采用鼓风机将屋面进行清理，将灰尘除去，以防影响到防水层和基层之间的粘贴强度。应注意对防水层施工温度进行控制，5-35℃为宜。

此外，还应对施工工艺及方法进行控制，若卷材经熬烧粘结剂同基层相粘贴，则应采用小桶将地面热熔的粘结剂拎至屋面，再一点一点进行摊铺。注意粘结时间同环境温度、湿度及风力有关，施工过程中应根据情况进行调整。此外，应确保粘结剂涂刷的均匀性，以防卷材出现起泡或空鼓等情况。

2 建筑工程柔性防水屋面的施工监理控制要点

首先应对施工图纸进行严格审查

总监理工程师应在开工前组织各监理人员对施工图纸及设计文件进行审查和熟悉，了解设计目的，确保防水材料技术参数的可靠性与规范性。及时发现设计图纸中的问题，并在图纸会审时提出，要求其通过书面进行澄清。

确保施工队伍的专业性

应确保施工队伍的专业化，选择一支责任感强、技术水平高、管理到位的专业化施工队伍，以确保柔性防水屋面的施工质量。监理人员应对施工单位的资质等级进行严格审核，对各作业人员是否具有正规有效的资格证、上岗证等进行一一检查。同时，还应对施工管理人员的配置情况进行了解，确保技术骨干及施工资质较老的人员人数及素质达到柔性防水屋面施工的相关要求。待监理人员审查合格之后，施工分包队伍方可进场开始施工。

对柔性防水屋面施工方案进行严格审核

施工方案是指导整个施工过程，保证柔性防水施工质量满足验收标准的重要指导文件。因此，监理人员必须着重对施工方案中所确定的技术管理体系、质量保障体系等进行审查，确保其满足规定要求，对施工进度计划、施工工艺及方法等进行审核，确保其合理性与可行性，对于关键部位的施工技术而言，应确保质量保障措施的可行性，并对防渗漏质量应急预案进行审核。监理人员应将审查意见及时反馈至施工方，以便其根据要求及时进行施工方案的调整，从而做好各项施工准备工作。

加强屋面板的监理控制

应将重点放在屋面板的钢筋混凝土结构施工方面，对混凝土的抗裂性及其密实程度进行严格控制。监理人员应对隐蔽性钢筋工程进行严格检查和验收，重点放在设备基座插筋、女儿墙预留插筋、通风管防水翻边插筋方面，确保去满足设计需求，还应注意边角处的防裂加密筋与抗震钢筋满足要求与否。对于模板工程而言，应加强模板刚度、强度、平整性及拼缝严密性等的检查，避免混凝土浇注过程中出现胀模及漏浆等情况。在浇捣混凝土时，监理人员应旁站进行监理，以防超振及漏振等情况出现。浇筑结束后应督促施工方做好保湿、覆盖及养护等工作，养护期最少为7d，在这期间内严禁各类材料的堆放。

加强防水材料的验收工作

监理人员在材料进场之前应以材料报验资料为依据，结合图纸及工程量清单来对防水材料的各种证件进行严格审核，确保其各项指标及认证资料均满足规定要求。进场后应全程跟踪材料的抽、取样及送检复试过程。待检测合格之后，进行材料合格报验表的签发，这批材料方可正式投入使用中。对于不合格的材料应进行退场处理。

加强施工过程的监理控制

1）找平层的监理控制。监理人员应要求施工方将混凝土表面灰尘进行清理，然后进行蓄水检验，确定无漏水等问题后方可进行找平层的施工。施工时监理人员应注意对材料的配合比、排水坡度、找平层厚度、分隔缝设置等方面进行检查，看其是否满足设计要求。

2）保温层的监理控制。监理人员应对保温层粘贴的牢固程度进行检查，确保其不存在松动的情况，上、下层接缝应错开，板间的缝隙应填密实，确保排汽道设置满足设计要求。

3）防水层的监理控制。此环节监理人员应注意对卷材搭接尺寸、接缝处理及铺贴方法进行严格检查。施工结束后监理人员还应督促施工方进行蓄水检验，看是否存在积水或渗漏现象。

4）细部构造处理的监理控制。监理人员在施工现场应加强天沟、檐口、泛水、檐沟、水落口、伸出管道及变形缝等部位的检查，这些均为施工过程的薄弱环节，一旦出现质量问题，将会导致屋面出现积水或渗漏现象。

5）分部工程的监理控制及验收。对于分项及隐蔽工程而言，应由监理工程师亲自组织施工方来验收，监理人员应将重点放在基层、密封部位、防水层搭接宽度、附加层及细部构造等隐蔽部分的检查方面，一旦出现问题，应立即要求施工方进行整改。施工结束后，监理工程师应组织施工负责人对柔性防水屋面进行全面验收，并进行质量验收记录的填写，并上交至建设单位进行存档。

3 结语

建筑工程柔性防水屋面的施工是一项系统性工程，必须从施工过程的各个环节入手，加强施工监理控制，一旦任何一个环节出现问题，都可能导致屋面发生渗漏。因此，在柔性防水屋面的施工过程中，施工人员应同监理人员相互配合，严格把好各个环节的质量关，从而确保屋面防水工程的质量，为建筑工程的使用效果提供保障。

参考文献：

[1] 孙昭伦. 屋面防水工程施工质量通病的原因和防治措施[J].中国高新技术企业,2010(3):25-29.

[2] 张晓云. 屋面防水工程中常见质量问题及防治措施[J]. 同煤科技,2011(4): 49-52.

屋面防水专项施工方案 第9篇

【关键词】建筑防水工程；施工质量

1 建筑防水工程的重要性分析

（1）建筑防水工程直接关系到建筑使用和功能。建筑防水工程的施工，是建筑施工技术的重要组成部分，也是保证建筑和构筑物不受浸蚀，内部空间不受危害的分项工程施工。通过防水材料的合理应用，可防止浸水和渗漏的发生，从而确保建筑物的使用功能，延长建筑物的使用寿命。

（3）建筑防水工程的施工直接关系建筑的质量和安全。防水工程最终是通过施工来实现的，而目前建筑防水施工多以为手工作业为主，稍一疏忽便可能出现渗漏，国内外渗漏工程的调查结果都证明了这一点。我国前几年从各地收回的 80 多份调查表统计中显示，造成渗漏的原因，施工占 45%，材料占 22%，设计 18 占%，管理占15%。这说明施工是主要方面，是关键。

2 建筑防水工程中存在的主要问题

（1）无科学管理制度，不按防水基本程序运作。按防水施工程序要求，专业队必须先领会设计意图，并事先沟通审查图纸，确定防水做法。了解现场条件，掌握防水与其他工序，针对工程对象不同提出全面的防水施工方案。经建设方、设计方、总包等几方确认后再开工。而有的防水施工企业不研究，无方案不具备开工条件。只顾抢工期，就盲目作业，必然造成建筑漏水。

（2）建筑防水材料质量不高或材料选择存在问题。据统计，由于建筑材料质量的问题，影响建筑防水的就占到了22%。下阶段，不仅要从施工工艺对建筑防水进行细致研究，更要从源头上保证建筑防水材料的质量，确保建筑材料的质量不给建筑防水带来新的问题。

（3）防水专业队伍混乱，且违规操作国家规范规定。防水工程必须由防水专业队或防水工施工，严禁非防水专业队伍或非防水工进行施工。但目前市场上仍有既无防水资质的队伍，又无上岗培训合格书的防水工，靠不正当的手段或挂靠某资质企业承揽工程任务，导致刚竣工不久的建筑即发生渗漏。

3 加强建筑防水工程建设，提高建筑防水质量

根据屋面防水现状和自己长期的工作实践，我认为屋面防水应从设计、材料、施工、管理等方面进行监控，多管齐下，从而提高屋面防水效果。

（1）转变防水观念、精心设计，加强监管，从源头防漏。

1）增强防水意识，提高防水监管力度。设计人员应提高对防水重要性的认识，纠正低标准低造价防水设计；工程监管部门要制止防水工程的低价发包，杜绝由此带来恶性的压价竞争和牺牲工程质量的怪圈；通过相关法律法规来更加完善和推行质量保证期制度，从而更有利于解决防水市场混乱、工程质量下滑、管理失控等一系列问题。

2）提高设计人员的防水设计水平。设计人员应具备防水设计资质，并彻实执行防水技术规范，特别是强制性条文的各项规定；设计人员应坚持不懈地学习，掌握不断出现的新型防水材料的性能、适用范围、使用条件、施工工艺等。

3）规范设计程序。设计人员有权根据防水等级及设防要求选择防水材料，并在图纸上标明该材料的名称、厂家、标准号、施工注意事项等。建设方和施工方不得擅自改变，如对设计方案有异议，通过论证可以变更。

（2）严格控制防水材料的质量。在建筑防水工程中尽量使用新型防水材料，在推广和应用新型建筑防水材料的过程中，为了防止和杜绝伪劣产品流入、混进施工现场，必须建立防水材料使用认证管理和施工现场材料复验制度。据统计，目前我国建筑防水材料各种标准（包括国家标准和行业标准）共有40 多项。不论是使用认证还是现场材料复验，均应首先严格执行国家标准和行业标准，进行产品检验，把好防水第一关。有些只有地方或厂级标准的防水材料，其保持期也不得低于 10 年。

（3）严格按照施工流程规范操作，从严控制施工质量。

1）施工条件的准备。施工条件成熟与否直接关系到施工的质量。设计的实施、施工的进度、质量都依赖于条件准备是否充分。因此应作好技术准备，如选用专业施工队伍、图纸会审及交底、确定检验项目等，物资准备，尽量不要进行防水层施工；编制施工方案等方面的工作。

2）屋面防水层各相关层次的施工要求。结构层。应具有较大刚度、整体性好、变形小，最好采用整体现浇板、防水混凝土板，若结构层采用预制装配式板，板缝应用 C20 细石混凝土填嵌密实，细石混凝土还宜掺加微膨胀剂，当板缝宽度大于 30mm 或上窄下宽时，板缝内必须配置构造筋。采用涂膜防水层时，板缝上部凹槽应嵌填密封材料。防水层。防水层的功能就是防水，它是整个防水工程的核心和关键，它是防水工程各方面努力结果的集中体现，它也是直接影响防水工程成败的关键，它主要是用防水材料来实施的。

（4）定期进行维修。屋面防水层因遭受大气温度变化的影响，风雨的侵蚀、冲涮，阳光的照射等而加速其老化。所以，在使用过程中需要有一个完整的保养制度，以养为主，及时有效维修，以延长其使用寿命，节省返修费用。

1）定期清扫，保证各种防水设施处于有效状态。一般非上人屋面每季度对落叶、枯枝、青苔、杂草等清扫 1 次，遇有积水、大量积雪时，及时清除。上人屋面要经常清扫，疏通下水道。重要排水设施及防水关键部位应随时加以保护。

2）定期检查、记录，建立合理的大修、中修、小修制度。定期组织专业技术人员对屋面各种设施的工作状况，按规定项目进行全面详查，并填写检查记录。根据屋面综合工作状况，请专业维修保养队伍按制定的维修方案，进行全面的小修、中修或大修。从而保证其整体协调性，延长其整体使用寿命，并可在长时期内获得更高的效益。

3）加强屋面使用的管理。屋面在使用中，要防止出现不合理荷载与破坏性操作。上人屋面要注意防污染、腐蚀，杜绝私搭乱建，在使用期应有专人管理。如屋面需要增设设施，如天线、广告牌、花台等时应由专业人员采用合理的构造方法，与必要的保护措施进行施工，以免对屋面产生破坏。

参考文献：

[1]防水工程设计施工与质量验收标准规范实施手册，金版电子出版公司，2002（09）.

屋面防水专项施工方案 第10篇

关键词：屋面 防水 工程质量

房建屋面防水工程的质量关乎着建筑结构的使用寿命，影响着建筑物的美观，还会对居住者工作和生活产生直接影响，因而在合理的陈本投入内，尽可能的提高房建屋面防水工程质量，也即做好房建屋面防水工程质量控制，是房建工程经久不衰的重要课题。长期以来，影响房建屋面防水工程质量的因素主要有三，即科学的设计、良好的材料以及专业的施工，三项因素紧密联系、缺一不可。因此，笔者在分析了当前房建屋面防水工程的普遍情况后，结合自身专业知识，分别从工程设计和实际施工两个方面，对该问题进行了简要探讨。

1 重视前期设计

提高房建屋面防水工程质量的前提，便是制定一个科学合理的工程设计方案，只有正确的方案作指导，才能高度保障后续工作的正确性。首先，组建专业的设计队伍。房建工程设计是一个需要专业理论知识与丰富实践经验高度结合的工作，脱离理论的指导，实践会出现盲区，而脱离实践的经验，理论又会在实施上出现困难，因而，在组建设计人员队伍时，应同时吸纳精于理论和富于实践的不同人员，让双方取长补短，共同协作做好设计工作。其次，做好切实的实地考察。房建屋面防水工程的质量，在很大程度上受到施工地点实际情况的影响，因而切忌纸上谈兵，应由设计队伍到实地进行考察，对当地气候条件、温度、湿度、降水量、日晒条件，以及对施工地点的地理环境、建筑物的样式方位用途等多项实际问题进行考察度量，并以此为依据进行科学分析，确定防水工程的实际设计情况。最后，择优选择设计方案。第一，在科学分析和实际考察的基础上，要求设计队伍做出几项可供参考的设计方案；第二，在提出设计方案时，由设计人员分别对自己做出的设计部分进行署名，进而决策者可以要求根据署名追究设计人员的责任；第三，由决策者对各项方案进行科学分析和整合，并最终确定一个最为优化设计方案，并以此为依据，做出设计图纸供施工人员使用。综上，在设计过程中要综合考虑到造型、造价、可行性、风险等问题，照顾周全，并在此基础上制定一个最佳的设计方案，良好的前期设计是工程成功的一半，是突破房建屋面防水工程质量控制问题的主导因素。

2 加强材料甄选程序

俗语云：“巧妇难为无米之炊”，良好的防水材料是工程成败的关键，因而在甄选防水材料和选择材料供应商方面，亦需要提高警惕。纵观当前防水材料市场，商品类目繁多、鱼龙混杂的现象严重，而设计人员往往无法全面了解每种防水材料的性能和特点，因而在甄选防水材料时应做好市场调查、信誉调查、质量检测等多项具体工作。首先，确定材料类型。第一，采买人员应对市场上销量较好的防水材料进行走访调查，向材料销售商、材料厂家了解材料的特性，例如材料适宜的温度、气候、日照强度等，以及每种材料优于其他产品的自身特性，并从中确定几种优势突出的材料品种作为备选；第二，采买人员需要对相应材料进行实践考察，了解各种防水材料的实际使用情况，并从他人的使用经验中对备选材料进行进一步筛选；第三，采买人员需要将选中材料交由设计部门进行科学的研究实验，并最终确定符合本次房建屋面防水工程的防水需要的防水材料。其次，确定材料供应商。采买人员需要对确定符合条件的几种防水材料进行供应商的选择，调查不同供应方提供的产品价格以及供应商的服务、信誉状况，并以此为依据最后确定供应商，从而保证材料的质量。最后，与供应商磋商材料服务内容。在与供应商磋商材料采买合同的过程中，应对材料使用过程中可能发生的问题、材料使用的后续服务、材料出现问题后的责任追究问题进行商讨和明确，通过一系列责任限定，确保供应商对材料的本身质量和使用注意事项做出保障。总之，提高材料质量，避免因材料缺陷而影响整体防水工程质量。

3 提高作业人员素质

分析以往房建屋面防水工程出现渗漏问题的主要原因，很大程度上受到施工水平的影响，因而，为做好房建屋面防水工程的质量控制，还需提高作业人员的素质。首先，提高作业人员的专业素质。施工过程中，例如找平层施工、防水层施工、排水方向、坡度的设置等细节问题，都会对防水效果造成实质性影响，因而在选择作业人员时，应选择专业程度高、作业经验丰富的工作人员。其次，提高作业人员的职业素养。由于许多施工人员的防水质量意识较差、职业素养底下，在施工过程中为片面追求利润而发生偷工减料、以次充好等恶劣行为，影响防水工程的整体质量，因此，为提高房建屋面防水工程质量，应选择高素养、有保障的作业工人。最后，施工前对作业人员加强培训。在正式施工前，还应由设计人员对施工人员进行具体的培训，帮助作业人员了解施工情况、树立防水质量意识、提高专业能力。

4 精湛作业过程

所谓“细节决定成败”，要保证防水工程的质量，还要在作业工程中精湛细节，避免在细微处为工程留下隐患。首先，技术人员全程跟踪。在防水工程的实际施工中，会遇到许多工人无法解决的技术问题，因而要做到精益求精，技术人员必须全程跟踪，及时对施工人员进行专业指导。同时也对作业人员进行监督，发现施工中存在错误和不足时及时指出并改正。其次，随时总结经验、修正方案。在施工过程当中，根据工程的实际情况、现实需要，随时总结经验、反思不足，并在科学论证的基础上对方案调整和改进，使其不断进行改进，并达到最优状态。最后，做好后期的防水保养和维护。在施工过程中，要注意为后期的防水维护和保养创造条件，并在建筑物的使用过程中，根据季节变化等现实因素，定期对其进行防水工程的维护和保养，更新老化设施、修补局部损坏，从而延长防水工程的使用寿命。

5 结语

综上所述，是笔者对于房建屋面防水工程质量控制课题的学术探讨，笔者认为应从制定设计方案、甄选防水材料、选择作业工人以及优化施工过程诸多方面进行综合考虑，并重视工程的后期保养和维护，只有严把各阶段的质量关，才能最终把握房建屋面防水工程的整体质量。

参考文献

[1] 邓力中.建筑物屋面防水设计与施工技术分析探讨[J].四川建材，2009（6）.

屋面防水专项施工方案 第11篇

【关键词】钢结构；屋面；大直径；开洞

1.问题的提出

工业厂房建设实践中，钢结构屋面施工完成后，需要开设大直径洞口，主要有以下几种情形：原有生产工艺改变，需增设排烟洞、排气洞、管道口等洞口；原设计采光井等预留洞口较大，如与彩板屋面同步施工会有较大安全隐患需在屋面板施工完成后再开洞施工；钢结构屋面投入使用后因台风、雨季形成渗漏、破损等情形，需补设洞口进行防水。

屋面完成后再进行开洞施工，面临一系列技术和施工难点，本文通过工程实例提出一种解决方案，可作为相同条件下工程施工参考。

2.工程概况

3.开洞方案设计

开洞方案设计思路：采用80*主角钢支托于檩条上，再用80*次角钢支托于主角钢上，围成1000*1000开洞加固区域；将通过该区域的钢丝截断，锚固于角钢上；对已加固区域开洞切割；洞口边缘用彩板封闭；待通风管穿越洞口后在屋面上用专用防水盖片进行防水施工。

4.施工工艺流程

（1）主要分为以下四个步骤进行施工部署：

（2）加工厂材料制作包括以下工序：

按图纸设计，预备贴合钢板、螺杆、自攻螺丝、防水盖片、中性硅胶等施工材料，减少施工待料时间。

按开洞部位的檩条间距，核对好尺寸，采用80*角钢制作主次加固骨架，角钢端部割平作为搁置部位，并在骨架上提前预留钢丝张紧口、加固螺栓洞，以避免骨架在屋面上的动火作业；

（3）下部支托安装：

屋面防水专项施工方案 第12篇

关键词: 防水；卷材；工艺

中图分类号：TU57文献标识码： A

一、 编制依据：

1、大酒店屋面防水工程的招标文件。

2、国家现行的有关建筑、安装施工、质量检测及其验收标准和规范：

《屋面工程防水技术规范》(GB50108-2008)

《屋面防水工程质量验收规范》(GB50208-2008)

3、国家有关施工管理规定。

1_建筑法

2_消防法

3_环境保护法

4、工程设计图纸、现场的施工条件和实地勘察资料。

二、 工程概况：

1、 工程名称：大酒店屋面防水工程

2、 防水材料选择：3mm“宇阳泽丽”牌弹性体改性沥青防水卷材

3、 施工方法：热熔法

4、 工程质量：合格

5、 防水专业承包施工单位：防水材料有限责任公司

三、 施工准备：

1、施工技术准备：

施工人员持证上岗，保证所有施工人员都能按有关操作规程，规范及有关工艺要求施工。 预先编制本工程的验收计划，为确保工程质量创造条件。

对于复杂的施工分项以及重要施工部位，要事先编制具体施工方案，并经过建设单位及监理部门审定。

2、人员准备：

该项目工程人员安排如下：

1技术人员编制方案、制定措施、整理资料、技术交底

2质安人员质量安全监督、工程验收

3测量人员放线

4采购人员材料供应及时通知检验

5主要施工人员清除层面杂质灰尘,涂刷胶粘剂、铺贴卷材、表层处理

6机械设备维修所有机械小工具等

7零星零星工程

3、材料准备：

材料性能：SBS改性沥青防水卷材采用SBS改性沥青为主要材料加工制成，是近年来深受社会推崇的一种新型防水卷材，具有抗拉强度高，延伸率大，耐紫外线，耐温差变化，抗老化，耐低温，耐温差变化，防水性能优异。采用热熔法施工，把卷材热熔搭接，熔合为一体，形成防水层，达到防水效果。