开盘活动方案 第1篇
房地产开盘策划方案
一、活动时间
本次房地产开盘活动初定时间为20xx年x月xx日，星期x。
二、活动地点
Xxx售楼中心
三、房地产开盘策划方案主题思路定位
强调氛围突出品位提升档次有条不紊圆满成功
1)透过开盘当天在周边及现场的包装和庆典活动，给项目渲染出浓烈的喜庆氛围，突出表现项目的开盘盛典。
2)透过在售房部现场的包装和水酒供应，工作人员的细微服务来突出表现项目的品位和档次，让到来的客户都能从现场感受到一种尊贵感和荣誉感。
3)透过合理的区域划分，有效的活动流程安排，现场工作人员工作职责的合理分配以及对客户关于“选房、购房流程”的讲解和传达，有条不紊地对开盘当天的现场人流人群进行有效合理的控制，以使整个项目现场感觉有次序、有层次，整个项目现场有条不紊。
4)透过一系列的工作辅助，最重要的是在销售过程中抓住客户心理，充分利用好销控掌握的方法，以置业顾问来用心调动购房者的迫切心态，以使之到达成交，签定相关合约。
四、房地产开盘活动现场规划布置方案
1)现场布置
A、在售楼部根据场地尺寸搭建半米高上下舞台一个，后设背景板，舞台两边用花篮装饰。附设一个用鲜花包扎的讲台，以作嘉宾发言及领导致辞用，整个舞台主要用做剪彩以及主持、发言用途。
B、售楼部东北角面塔南路与新安路交汇处设彩虹门一个，鞭炮气球8串，花篮若干，礼炮18门，舞台下用花扁、花架装饰，售楼部入口设红色地毯，售楼部前广场设空飘若干。
C、舞台前设坐椅两排，20个位置左右，供嘉宾及领导使用。
2)外围道路布置
A、塔南路两侧按排号活动期间方案设计，插上彩旗。
B、在塔南路进入售楼部路口处设空飘两个，以到达吸引人流，车流，指引来宾，宣传开盘的作用。
3)售楼部分区布置及其他布置
A售楼部内部分为4个区域
a、选房区：主要用做通知到的放号客户在该区域透过销售人员的二次讲解和价格预算，进行选房，确定房号，并签署相关协议。
b、签约区：主要用做已经选好房的客户在该区域签定认购书、缴纳房款定金，履行相关手续。
c、展示区：主要用作未通知到选房的客户参观沙盘和模型，索取资料，户型图，在选房前有个心理准备。
d、休息区：原洽谈区位置，主要用作客户逛累了之后临时休息用。
B其他区域
a、活动区：售楼部门口广场，用作开盘活动、剪彩等，同时作主要的包装区域。
b、休闲区：用作客户观赏表演的区域。
天隆三千海作为北海具有全球影响的高端海景楼盘，深受国内外客户的青睐。很多客户对项目的高尔夫别墅情有独钟。应广大客户要求，天隆三千海拟定于5月1日(暂定)开盘，推出项目一期高尔夫别墅。
为了展示项目的高端形象和开盘的热烈氛围，天隆三千海市场营销部现面向社会公开邀标开盘活动方案。标书具体资料如下：
一、资格要求及邀标范围
1、合法经营相关资质(工商营业执照等)
2、国内外专业房地产营销活动公司及公关策划公司
3、具有策划、组织、执行大型、高端房地产项目开盘活动、个性是别墅项目开盘活动的承办经验(附承办过大型活动的资料)
三.开盘活动时间及地点
1、时间：20xx年5月1日(暂定)
2、地点：北海三千海项目内(海神广场)
开盘活动策划方案主要资料要求
1、整体流程的设计
2、活动现场布置(含物料准备)与活动氛围营造
3、活动现场参与人员的组织
4、活动流程执行
5、方案报价(清单)
开盘活动方案 第2篇
活动物料属于楼盘销售物料的范畴。活动物料准备是指开盘活动所需要的所有物品和资料的设计、制作、安装、摆放。这些物料可以分为四大类：广告宣传物料、现场气氛和形象包装物料、销售工作必备物料、具体活动所需要的物料，这些物料主要由工程部、设计部配合，由广告公司或企划人员设计，由制作公司制作。由销售部和策划部领导监督负责完成的。
由于各种物料的设计、制作、安装、摆放需要花费不同的时间周期，因此，在楼盘工程达到要求的情况下（如售楼部和样板房的施工装修完成，看楼通道、入口道路和景观达标等），活动物料应当尽早安排部门和人员进行设计、制作、安装、摆放。以下是楼盘开盘所需的物料比较全面的清单：
（1）广告宣传物料礼仪绶带，罗马旗，条幅，展板喷绘，照相机，摄影机，围墙包装，户外广告牌，户外喷绘条幅，电视宣传片，三维动画片，电视机，放映机，主持人稿，领导讲稿，新闻通稿，现场问答题。
（2）现场气氛和形象包装物料彩旗，花篮，彩虹门，空飘，三角彩旗，氢气舞星，各功能区导视牌（特别是停车场）、路障、隔离带、、警示牌。
（3）销售工作必备物料销售桌椅，销控台，电话，名片，胸卡，规划平面图。模型，预售证，收据，认购书，买卖合同，资料架，海报，楼书，形象折页，促销单张，手提袋，光盘，物业管理公约，建材设备表，套内家具配置图，户型图，销售标准说辞，竞争楼盘市场调查汇总表，答客问，销售夹，预售许可证复印件，开发商营业执照复印件，小区平面图，面积表（_面积测绘报告），价格表，付款方式，银行贷款利率表，贷款所需资料明细表，样本合同补充条款，管线图，来人（客户）表，来电表，预定单，退房表，考勤表，已购客户明细表，销控表等。
（4）具体活动需要的物料接待部分：邀请函，签到台，签到本，笔，胸花，嘉宾名座，不干胶胸贴，普通礼品舞台部分：舞台，背景，地毯，背景布，音响，话筒等。抽奖部分：抽奖箱，抽奖劵，奖品，抽奖机。剪彩部分：剪彩用品（托盘和剪刀），鞭炮，皇家礼炮。后勤部分：看楼客户接送车，饮用水（纯净水，矿泉水，饮水机），一次性水杯，休闲椅，红色地毯，遮阳棚，太阳伞，流动厕所，自助餐，方便饭盒，糕点，水果，饮料，对讲机，垃圾桶，纸篓，大小垃圾袋，清洁工具，水管，清洁剂，杀虫剂，洗手液，卫生纸，空调，复印件，传真机，点钞机，电脑，打印机等。
另外，一般开盘活动需要有一些专业人员或组织的参与，这些人或组织也属于前期活动需要聘请的，包括：乐队，礼仪小姐，主持人，舞狮队，音响师，放映人，摄影师，演员。
开盘活动方案 第3篇
活动当天工作分配是指开盘活动当天参与活动组织的所有人员的工作分工，使得活动现场的各个环节和各项活动都有人具体负责，便于活动的执行和监督，工作分配一般根据人员所属的单位和部门的职能以及活动场地区域划分和活动内容等因素来进行。人员的工作分配一般会参照活动前期的活动组委会进行调整，可设立以下一些职位和小组：
（1）活动总指挥：一般由开发商最高层领导担任。
（2）活动总调控：一般由开发商的营销总监或策划经理等主管营销的领导担任。
（3）销售现场总控：（销控）销售经理或专案。
（4）嘉宾接待组：负责到场嘉宾的接待、签到及迎送工作，一般由开发商会务组或礼仪小姐组成。
（5）客户接待组：负责到场客户的接待，签到及迎送工作，一般由保安，销售人员或礼仪小姐组成。
（6）咨询销售组：主要由销售部或销售代理公司的售楼人员组成，一般承担客户接待，楼盘介绍，单元推荐，带看样板房，购房指导，引导下定等职能。
（7）活动执行组：主要负责现场活动的人员和物料的安排，协调和指挥，使活动连贯，保持现场气氛热烈、欢快，一般由策划人员和活动。演艺公司人员组成。
（8）后勤保障组：主要负责活动当天的车辆调度，卫生保洁以及食品、饮料的供应保障工作，一般由开发商的行政部或办公室和物业管理公司的人员组成，其中的卫生保洁还可以单独组成小组。
（9）安全保障组：负责活动现场安全防范及次序维护工作，一般由开发商的保安和物业管理公司的保安及当地_门人员组成。
（10）工程设计组：主要负责活动现场的用电和用水保障工作，保障活动现场的工地安全通畅，样板房区域有的还派工程部或设计部的人员与礼仪人员一起为客户做产品介绍，一般由工程部或设计部人员组成。
（11）媒体影像组：主要负责接待媒体人员并摄影摄像，一般由策划人员组成。
开盘活动方案 第4篇
费用预算是房地产项目开盘活动策划方案的重要组成部分，是该方案是否可行，能否通过领导审批的关键要素，活动费用的组成主要由活动组织和表演人员的费用和与活动相关的物品，材料，礼品的费用。而对于广告费用，现场包装费用，销售物料费用，销售人员费用等等费用，属于营销费用，严格来说不能算入活动费用。活动费用与广告费用和物料费用并称营销三大费用，属于营销费用的范畴。当然，就开盘前后这段时间而言，围绕开盘活动，将营销费用归入开盘费用也是可以的。
开盘活动方案 第5篇
开盘作为房地产项目开发的重要节点，其成功与否直接关系到楼盘的销售和资金的回笼，而且开盘活动是一个系统工程，几乎涉及到开发商内部的所有职能部门，而且还可能有策划公司、销售代理公司，广告公司或活动公司的参与策划执行。
因此有必要以开发商的总经理或主管销售的副总经理为主要领导，成立活动筹备组委会，制订前期工作的计划。并分配任务到个人以及限定各项任务的完成时间。活动组委会一般可设立以下一些职位和小组：
（1）活动总指挥：一般由开发商最高领导担任。
（2）活动总调控：一般由开发商的营销总监或销售经理等主管营销的领导担任。
（3）会务组：一般由开发商行政部或办公室人员组成，负责邀请嘉宾及相关单位领导，负责与外界的接口协调，负责联系场地，负责了解天气情况，以及负责领导坐席安排等。
（4）企划组：企划组有时也称秘书组或媒体组，一般由开发商的企划人员和广告公司策划人员组成，负责统一对外宣传，设计并外包制造各种形式的广告和其他所有的物料（如礼品、请柬、抽奖劵），并积极与媒体沟通，撰写给媒体的新闻通稿以及领导致辞用的文稿，另外还需要和演艺公司一起制订主持人串词，在开盘现场还需要负责摄影、摄像等任务。
（5）销售组：销售组主要由销售部或销售代理公司人员组成，主要负责制订开盘销售策略，制订价格策略，完善各种销售物料（如楼书、单张、户型图、销售手册、价格表、认购书、订单等）并主要对销售人员培训。
（6）工程组：这里的工程指的是开盘活动这项工程。工程组主要由负责会场布置的策划部人员、活动公司人员、演艺公司人员以及开发商的工程设计人员组成，主要负责会场的科学分区，会场的布置包装、礼仪人员的培训分工，音响。灯光、道具等器材的筹备，以及负责开盘现场的通道，园林，景观，售楼部，样板房等具有销售力的地方的工程施工与装饰。
（7）保安组：一般由开发商的保安和物业公司的保安组成，负责指挥车辆停放，保证会务安全，维护现场次序，以及接受客户问询等工作。
（8）后勤组：一般由开发商的行政部或办公室和财务部人员组成，负责提供公司车辆调度、管理卫生保洁人员及支付各项资金等。
开盘活动方案 第6篇
一、前言
开盘活动是楼盘吸引人气，制造关注焦点，以及提高解筹率的重要手段。
连州城市春天-御连城作为连州的首席豪宅，开盘活动应当做豪气、新颖、震撼;御连城的开盘活动应具备以下几个组成部分：第一部分，新闻发布会;第二部分，礼仪剪彩;第三部分，花车巡游(具体形式同礼仪公司商定后再定);第四部分，文艺表演(具体节目安排同礼仪公司商定后再定);第五部分，项目解筹;第六部分，开盘后小众酒会
二、开盘活动的组织
开盘活动是项目与公众亮相的最佳时机，应得到充分的'组织保证。就开盘活动的组织和筹备工作，应设立专门的组织体系，具体分工如下：略
三、活动说明
1、活动时间拟订于10月18日上午9：0012：00
2、地点营销中心前广场
3、嘉宾名单(初定)主要以公司各级领导，政府领导和预约登记落定的准业主。
四、开盘活动流程安排
1、节目流程
2、新闻发布会
时间：10月18日上午9：00
地点：项目所在地
邀请媒体：清远日报;南方都市报清远站、广州日报清远站、清远电视台、连州电视台等媒体！
主持人：电视台专业主持人
出席嘉宾：领导;公司领导;公司领导
新闻发布会主题：城市春天-御连城盛大开盘新闻发布会
内容：慧谷集团领导、佛冈公司领导、合作单位领导以及业主代表致词以及项目开盘剪彩！
3、流程安排(待定)
(1)上午9：30时，花车长队由城南大道出发，标有御连城盛大开盘的花车巡游队伍带领下沿着城南大道-慧光路-番禺路-连州大道向前进;
(2)大概在上午9：30时，花车长队到达销售现场时;
(3)上午9：40时，由主持人宣布仪式开始，预先准备的一系列的礼花一炮打响，百花齐放，伴随喜庆乐曲，开盘庆典拉开帏幕。
(4)各种文艺表演拉开序幕
(5)节目表演，最后，开盘仪式在喜庆音乐和鞭炮的混响中宣布结束;(6)开盘仪式结束后，邀请政府领导和媒体记者在大酒店举行小型的庆祝酒会。
开盘活动方案 第7篇
房地产开盘活动策划方案
一、综述
205月左右，辽东幸福里项目举行盛大开盘
二、企业目标
透过本案开盘活动，树立良好的本案形象，提升本案口碑，进而达成销售目标。增进与目标客户的交流及沟通，树立目标客户心目中的企业形象及本案的正面形象。
在较小的投入下，利用开盘的时机与目标客户的口碑传颂，进一步培育潜在客户市场，谋求本案的销售达成，进而到达收益增长。
三、活动目的
透过活动，让甲方更清楚地看到大连唯美和生服务理念的贯彻和精益求精的工作风范，到达专业值得信赖的目的
年房地产开盘策划方案3篇策划书策划方案
透过缜密细致的活动安排，加深客户对产品的认可度，争取到达高解筹认购率
检验价格水平是否适宜，检测前期项目营销推广思路，反馈销售卖点，确定与调整下一步营销方案借助开盘解筹活动推广项目形象，提高企业口牌，到达双赢
四、相关支持
礼品、奖品赞助;媒体支持;协办单位支持
五、前期准备
针对项目开盘解筹活动提出方案与甲方共同探讨，推动执行。
开盘前一周解筹的客户告知：
一、制作选房说明
1、易拉宝形式的说明公布于众(由广告公司提前一周做好)2、打印成份的携带式选房说明书(由广告公司提前一周做好)
二、销售人员各负责其客户的通知
1、在开盘日前一周开始通知客户选房方案2、时间、地点通知3、选房时所带资料的通知
三、通知方式：
电话□当面领取邀请函□售楼部易拉宝公布□信息告知□
开盘活动方案 第8篇
活动对象就是要列出参与活动的人群。活动对象一般分三类。
第一类是活动的投资、组织、策划、执行人员和参与楼盘策划、设计、施工、监理、销售、物业等楼盘开发环节的主要领导人。
第二类是活动邀请的嘉宾，如政府高官、行政主管部门领导，上级主管企业领导，社会知名人士和新闻媒体记者等。
第三类是已购房客户、有购买意向的客户、购买卡的客户，下定客户及其他新客户的本人及其家人朋友。
开盘活动方案 第9篇
目的：
将商业产品、车库车位正式推向市场，树立企业与产品的新形象；?
以产品本身的特色扩大品牌知名度，吸引更多市场目光；?
? 为产品后续内容的推出、消化作前期酝酿，加快口碑传播，争取更多关注。
意义：
1）吸引客户
用经济利益、大型活动的方式对有效客户群体进行针对性宣传推广。目标明确，范围相对缩小，节省广告成本，实效性强。
2）达到传播目的
扩大影响面，直接面向客户源。
3）成交客户
对已成交客户再进行深度挖掘，了解其实际购买潜力，同时对成交客户和商业储备客户进行集中宣传，利用可转让方式，使产品“特殊”权在小范围内循环，以促进商业产品的销售。
活动的形式：
本次SP活动主要以丰富多彩的'现场演出活动结合紧张刺激的抽奖活动二大部分构成。在观看演出的同时穿插抽奖活动，调动所有在场人员的主动性、积极性。
抽奖原则：
所有参与开盘的人员均有抽奖权利?
每人只限抽奖一次?
抽奖以奖券形式（可转让）?
? 奖券面额分为10000元（限购车库车位）、20000元（限购商业产品）两种
奖券只针对（商铺、车库、车位）等几种产品使用?
? 奖券使用时限（一个月）
奖券数量100份?
比例为1：1?
其他奖品均为低价值纪念奖?
抽奖顺序：
根据票号的顺序进行抽奖――准备进场票
抽奖过程：
穿插于节目表演
开盘活动的执行：
? 现场开盘活动全称：“长电紫盈花城二期隆重开盘暨商铺发售仪式”
现场开盘活动场地：待定?
现场开盘活动形式：文艺演出、商铺介绍、抽奖活动?
现场开盘活动主办：长电房地产开发有限公司?
现场开盘活动协办：深圳天方房地产经纪代理有限公司?
? 现场开盘活动出席对象：准业主、商业潜在客户、各界代表、有关媒体。
开盘（活动）前准备工作执行：
1、DD月DD日之前
主要工作部门：销售部
工作内容：做好客户回访，告知开盘（活动）相关信息
2、DD月DD日 ―― DD月DD日
工作内容：销售员强化培训
目的：完善终端客户承接，树立项目信心。（商业）
时间安排：每日16：30――17：00
培训内容：（1）接待礼仪
（2）自身项目（商业）利益点剖析
4、――月――日 ―― ――月――日
工作内容：开盘活动准备工作必须完成事项
（1）项目包装：楼盘范围内的一切广告宣传及销售设施和工具（硬件）广告幅、板、旗、牌、售楼处。 售楼处内部布置：
销控板（粘帖）
花卉装点
接待台
项目专用纸杯
售楼部外部设施准备：
高飘球（条幅）
活动现场：
进门票
演出公司
抽奖箱
抽奖条
（2）销售包装：对销售人员及开盘活动相关工作人员进行统一的要求，包括：谈吐语言、着装、工作气氛的营造等。
(3) 相关资料准备：
现场：海报、小礼品、
礼品：开发公司领导颁发（精美礼品）
（4）邀请人员、发放请柬（DD月DD － DD月DD日）
区领导（招商部门）
相关职能部门负责人员（规划）
长电集团领导（市局）
首批购房业主及意向客户（全部客户，包括农电职工）
新闻媒体记者
（一）开盘仪式活动内容
1、开盘仪式
现场开盘活动仪式是本次SP活动的第一高潮。
A、主要描述：把精彩的演艺表演与紧张的抽奖活动紧密结合，在期间带入产品的相关介绍，营造一种和谐、紧张、并富有激情的氛围。
B、活动对象：组织者及相关领导、专家、案场人员、前期积累及潜在需求客户、各界代表、相关媒体、礼仪公司
C、操作方式：
? 司仪（地产人员）：致开场白，介绍贵宾、嘉宾、祝贺单位，请领导总经理及贵宾讲话
长电地产总经理讲话?
贵宾致辞?
文艺节目表演?
现场抽奖?
五、开盘广告执行及策略
--月--日正式开盘，媒体广告推广和销售配合执行。
（一）、广告执行
1、报纸广告：开盘日前在主流媒体宣告开盘活动告示。
2、道具准备：
项目相关公开宣传资料（商业海报）?
3、周边气氛包装
开盘期间张挂和横幅、刀旗?
时间：9月 日晚全部张挂完毕。
地点：东盛大街两侧
沿街刀旗：荣光路两侧。
? 典礼会场布置
（1）整体气氛布置
整个会场结合项目开盘典礼主题，以喜庆色彩为主基调，
售楼处外悬挂6―8个空飘彩球，并衬以彩色条幅。销售中
心内部注意气氛营造，既要做到气氛热烈又要保持庄重。
（2）迎宾区
地点：大型演出场所。
布置内容： 条幅
开盘活动方案 第10篇
开盘活动策划方案（初稿）
一、活动背景
二、活动目的三、活动时间、地点
四、剪彩嘉宾：待定
五、拟邀媒体：**电视台、**广告公司
六、具体活动方案
预热期
(一)前期准备
(二)开盘前广告发布
各种形式的广告爆发式投放：
(三)开盘之日媒体报道
活动当天引爆—亮相狂欢活动（详细内容稍后补充）
（一）花车巡游
（二）亮相启动仪式+表演
（三）楼盘品鉴区
附件：《活动当天流程》
开盘活动方案 第11篇
房地产开盘活动方案
XXX房地产营销策划书
一、活动目的
二、活动时间、地点
三、活动主题
四、活动资料
五、活动议程安排
六、促销策略
七、展示物料及现场包装
九、现场活动
十、其他工作
活动目的
·整合前期品牌宣传的资源，创造“XXX”正式开盘的轰动效应;
·充分利用选铺活动的人气烘托气氛，到达销售业绩的突破;
·全方位的新闻炒作，扩大社会认知度
本项目计划于20xx年2月1日首期公开发售，为了能够吸引在开盘当天有较多的客户前往售楼部，以及规范整个销售流程，从而制定开盘当天相关活动计划，有效提高开盘当天现场成交率，为开盘热销打下基础。
活动时间、地点
·20xx年2月1日9：30——12：30
·开盘及抽奖活动仪式：售楼部外舞台
·选铺：售楼部内
活动主题
·财富“钱眼”在转角，旺铺开放日——XXX盛大开盘!
活动资料
·开盘仪式
(1)歌舞表演(2)领导讲话(3)剪彩(4)舞狮、鸣炮·客户选房
·全部成交客户的抽奖活动
开盘活动方案 第12篇
活动目的（效果预期）：
1、建立品牌认知度，让购房者简单选房。?
2、透过开盘活动集中放量，将前期意向客户转化为现实购买力。?
3、现场销售氛围的营造，提高现场楼盘销售业绩，提高客户成交比例。
4、迅速聚集人气，在保证最大限度成交量的同时，透过细节把控、品牌形象展示，树立客户口碑。
5、项目的宣传造势，扩大项目知名度，扩大市场影响力，较大幅度的提升市场美誉度。为今后二期、三期的推广、销售打下坚实的基础。
开盘资料组成：
销售现场签约组织+氛围布置物料准备+外场演艺+明星活动
房地产项目开盘流程
1、8：30-9：00领导嘉宾到场，由礼仪人员引领为其佩带胸花，并引领至休息区休息。
2、9：00-9：05外场大鼓热场，9点锣鼓准时响起，由礼仪人员将领导从休息区邀请至舞台前嘉宾席就坐，准备正式开始。
3、9：05-9：10主持人致辞，开场音乐响起，主持人上台介绍活动主题、资料，并简短对项目做介绍；而后依次介绍到场的公司领导。
4、9：10-9：15公司领导致辞，主持人邀请政府领导上台讲话，由礼仪人员引导领导上台及下场就坐。
5、9：15-9：25明星上场，主持人邀请明星出场、上台致辞。后由礼仪人员引导下场就坐。
6、9：25-9：30剪彩仪式，主持人邀请政府领导、公司领导以及明星为项目开盘剪彩，礼仪引导剪彩嘉宾上台，由领导用剪刀剪断花球之间的红绸，与此同时，礼炮齐鸣，烟花四起。
7、9：30-9：35舞狮表演，舞狮上台表演。
8、9：35-9：40点睛，纳福，舞狮表演后，两头祥狮卧于舞台中间，此时主持人邀请两位领导上台为祥狮点睛。祥狮点睛后，完成采青表演。并由这两位领导上台为其纳福。（纳福：当祥狮在采到青后，从其嘴里将吐出由祝福文字的红色条幅，这时由领导将该条幅从祥狮口中取下并展示与观众面前，纳福结束）。
9、9：40-10：00明星现场互动，邀请明星与项目领导上场。由项目领导为明星赠送礼品后退场。由主持人对其进行访谈、并邀请3名观众上场与明星进行现场互动游戏。并准备宣纸与毛墨邀请其现场书法展示、为项目开盘书写文字。
10、10：00开盘仪式结束，主持人宣布开盘仪式结束、领导退场、明星进入休息室内休息。准备植树活动。现场选房正式开始。
11、10：00-12：00节目表演，电声小提琴演奏、舞蹈表演、男高音歌手演唱、魔术表演、变脸表演、穿插多次有奖问答及互动游戏。
12、12：00-01：00午餐，背景音乐播放。
13、01：00-15：30节目表演，歌手演唱、乐队演出、萨克斯演奏、太级剑舞、杂技表演、拉丁舞表演、穿插多次有奖问答及互动游戏。
14、15：30背景音乐播放。
楼盘开盘活动策划思路
开盘庆典
策划思路：强调氛围、突出品位、提升档次、有条不紊、圆满成功
本次开盘其实就是针对前期意向客户聚集能量的一次有效释放，透过精心的现场布置与丰富的节目演出和互动活动，充分营造当天开盘活动的氛围。将潜在客户群充分的挖掘出来，让客户更具信心，更满意地购买公园壹号的房子，使之到达最大化的成交量，为开盘当日以及今后的营销计划起到推波助澜的作用。
活动概述：
活动主题：成都XXXXX一期开盘活动；活动时间：X月X日
参加人员：诚意客户及其他人员、公司领导及工作人员、各媒体记者、演艺嘉宾
活动形式：开盘仪式、现场选房、助兴演出、明星见面现场活动
主办：四川XXXX房地产开发有限公司
前期准备工作
为保证开盘活动的有序开展，在开盘前一日，准备工作务必完备，各种因素思考周全，以期到达最佳效果。以下相关设施需落实到位，对整个流程进行完整性检查。
1、整体工作以销售开盘当天工作为重心，采取一个总指挥三条线路（三个区域）进行分工协作的模式，其它管理及后勤人员进行多方配合。
2、相关人人员邀请领导、嘉宾参加（包括市领导、区领导、建筑公司负责人、新闻媒体电视台、日报记者等)
3、其他准备工作，如领导发言稿、主持人串联词导视系统、相关印刷品、水果等食物、桌椅摆放；认购区（销售部摆放竹藤椅10套）选房等候区（摆放竹藤椅50套）休息区摆放竹藤椅500套、嘉宾席20套；在销售部外、形象展示喷绘、餐台、舞台搭建、音响、喷绘、绗架、升空气球；当天用的鞭炮、彩烟、礼炮、红花彩带等用品；需与我公司提前交流，做到奠基仪式当天分工有序。
4、挑选出适合本次活动主持人，要求主持人形象好、经验丰富、能HOID住全场且能说会道，主持开盘活动仪式。
5、邀请警察及城管部门在开盘当天维持秩序；现场停车区提前划分，方便客户及嘉宾出入；了解当天的天气状况，准备雨具。
相关人员工作分工
1、工作人员各就各位，相关领导到迎接贵宾，保证贵宾车队行驶安全；礼仪小姐依次为嘉宾佩戴红花。
2、物业、财务、销售、管理、配合等各人员按照各自分工岗位到位；三大分工区域人员到位的检查，以及总体指挥系统的检查；各岗位人员熟悉操作本岗流程，等待开盘。停车场区域保安组织客户停车，由指定停车区开始沿公路辅道停放汽车。
3、举行开盘仪式，由公司领导致辞剪彩。在其等待区域将安排一系列活动以供等待客户打发时光。
4、开始按流程进行客户选房，客户在等候区等待时，安排工作人员提醒客户准备前期的VIP卡、入会费收据、身份证原件等资料。
5、外场工作人员负责升空气球的维护、所有导视系统的维护，负责外场的督导及协调、内场的秩序及清洁。在外围区域服务中，在干果摆台处摆放干果、饮料等。（随时注意食品存量，不足时应及时补充。）
6、演艺明星接待、安排见面会及现场互动。
7、午餐发放及活动流程跟进，在发放过程中，由保安协同向现场参观客户进行发放，注意秩序的维护。预留工作人员的午餐，并向各个岗位的工作人员发放，工作人员可进行轮流用午餐。根据天气状况，若下雨，需向客户发放雨伞。同时活动出口处摆放收集箱，向离开的客户收回伞。
促销活动优惠政策
用折扣优惠和礼品派送充分引爆市场，在充分消化客户的前提下，运用价格策略于实行价格上涨，实为有升暗降，以促进销售。为使客户更加满意，让开盘顺工作利进行，优惠细则如下。
开盘优惠活动
1、针对前期已排号认筹客户：给于按揭2%、一次性付款4%的优惠政策。
2、未排号客户(新客户)：按揭优惠1%、一次性付款3%的优惠政策。
3、对于排号前三十名到场签合同的客户无论其付款方式均给于3%的优惠
4、老客户带新客户送老客户一年物管费;一次性付款的客户无论是否排号均送电动车一辆。
5、售房现场开展抓金币活动，所抓金币总面值能够直接充抵房款。抓金币活动仅限购买三房客户，每户限抓两次）
开盘活动方案 第13篇
一、活动时间
本次房地产开盘活动初定时间为20xx年x月xx日，星期x。
二、活动地点
售楼中心
三、房地产开盘策划方案主题思路定位
强调氛围 突出品位 提升档次 有条不紊 圆满成功
1)通过开盘当天在周边及现场的包装和庆典活动，给项目渲染出浓烈的喜庆氛围，突出表现项目的开盘盛典。
2)通过在售房部现场的包装和水酒供应，工作人员的细微服务来突出表现项目的品位和档次，让到来的客户都能从现场感受到一种尊贵感和荣誉感。
3)通过合理的区域划分，有效的活动流程安排，现场工作人员工作职责的合理分配以及对客户关于“选房、购房流程”的讲解和传达，有条不紊地对开盘当天的现场人流人群进行有效合理的控制，以使整个项目现场感觉有次序、有层次，整个项目现场有条不紊。
4)通过一系列的工作辅助，最重要的是在销售过程中抓住客户心理，充分利用好销控掌握的方法，以置业顾问来积极调动购房者的迫切心态，以使之达到成交，签定相关合约。
四、房地产开盘活动现场规划布置方案
1)现场布置
A、在售楼部根据场地尺寸搭建半米高上下舞台一个，后设背景板，舞台两边用花篮装饰。附设一个用鲜花包扎的讲台，以作嘉宾发言及领导致辞用，整个舞台主要用做剪彩以及主持、发言用途。
B、售楼部东北角面塔南路与新安路交汇处设彩虹门一个，鞭炮气球8串，花篮若干，礼炮18门，舞台下用花扁、花架装饰，售楼部入口设红色地毯，售楼部前广场设空飘若干。
C、舞台前设坐椅两排，20个位置左右，供嘉宾及领导使用。
2)外围道路布置
A、塔南路两侧按排号活动期间方案设计，插上彩旗。
B、在塔南路进入售楼部路口处设空飘两个，以达到吸引人流，车流，指引来宾，宣传开盘的作用。
3)售楼部分区布置及其他布置
A售楼部内部分为4个区域
a、选房区：主要用做通知到的放号客户在该区域通过销售人员的二次讲解和价格预算，进行选房，确定房号，并签署相关协议。
b、签约区：主要用做已经选好房的客户在该区域签定认购书、缴纳房款定金，履行相关手续。
c、展示区：主要用作未通知到选房的客户参观沙盘和模型，索取资料，户型图，在选房前有个心理准备。
d、休息区：原洽谈区位置，主要用作客户逛累了之后临时休息用。
B其他区域
a、活动区：售楼部门口广场，用作开盘活动、剪彩等，同时作主要的包装区域。
b、休闲区：用作客户观赏表演的区域。
天隆?三千海作为北海具有全球影响的高端海景楼盘，深受国内外客户的青睐。很多客户对项目的高尔夫别墅情有独钟。应广大客户要求，天隆?三千海拟定于20xx年5月1日(暂定)开盘，推出项目一期高尔夫别墅。
为了展示项目的高端形象和开盘的热烈氛围，天隆?三千海市场营销部现面向社会公开邀标开盘活动方案。标书具体内容如下：
一、资格要求及邀标范围
1、合法经营相关资质(工商营业执照等)
2、国内外专业房地产营销活动公司及公关策划公司
3、具有策划、组织、执行大型、高端房地产项目开盘活动、特别是别墅项目开盘活动的承办经验(附承办过大型活动的资料)
三.开盘活动时间及地点
1、时间：20xx年5月1日(暂定)
2、地点：北海三千海项目内(海神广场)
开盘活动策划方案主要内容要求
1、整体流程的设计
2、活动现场布置(含物料准备)与活动氛围营造
3、活动现场参与人员的组织
4、活动流程执行
5、方案报价(清单)
